温哥华楼市目前的红火情况加上低利率，更加难以估算一套房产的真正价值，因此会造成屋主的焦虑及不安。“这已经不是普通的购买‘潮’了，这是一场海啸。”对于目前加拿大的楼市，Kate对记者戏言。下面小编就带大家了解下关于加拿大房价飙升负担加重的相关内容。

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然而，在这场楼市和房价的“海啸”中，加拿大居民显然不那么愉快。

据加拿大皇家银行发布的加拿大购房负担能力的研究报告，温哥华和多伦多居民的购房负担能力在今年第一季度继续恶化，一个普通两层独立房的均价在温哥华是92.9万加元，需要中等收入家庭拿出86.9%的收入来支付房贷、房地产税等费用。

但从过去十几年开始，加拿大的房价普遍上升，如果说其他城市的房价上升幅度还没有超出加拿大工薪阶层的承受范围，太平洋沿岸城市温哥华和加拿大最大城市多伦多的房价已经快速攀升到他们可望不可及的程度。在这两个城市，连个不大的平房都要卖上百万加元。

“我父亲和爷爷那个年代，工作、结婚，攒钱准备付首付买房是很正常的顺序，但是到了我这一代，购买自己的住房几乎成为奢望。”Shania Morissette在多伦多的大学毕业后，居住在一栋一居室的公寓中，光是一个月的租金就需要1800加元，对于她目前的薪酬来说，负担很重。

房价居高不下，住宅租金也水涨船高，这不仅令本地租客感到难以负担，更令留学生慨叹租金贵得超乎想象。随着大批学生秋季返回校园，租金可能还会再度升高。

加拿大卑诗大学(UBC)医学院的一位留学生指出，温哥华部分地区租金已高出多伦多，而且符合条件的房源也有限。还有留学生原以为校外租房便宜，其后发现并非如此，最后无奈选择迁入校内宿舍。

在多伦多，一个普通两层独立房的均价为75.98万加元，需要中等收入家庭拿出67%的收入来支付房贷、房地产税等费用。皇家银行上述研究报告得出的结论是，大温哥华和大多伦多地区居民购房负担能力恶化的趋势还会继续下去。

很多加拿大的老人们都记得，在二战后的50年里，加拿大工薪阶层付首期，然后向银行借房贷买房并非难事，每年拿出1/3的家庭收入供房，当一二十年的房奴，房贷也就还清了;在加拿大大城市和小城市买房的区别也就是用同样的钱在小城市可以买大房子，而在大城市只能买小房子而已。

韩长吉认为，楼市“海啸”现象，对于加拿大市场并不是一件好事。“房价飙升会导致房地产泡沫危机明显化，一旦泡沫破灭将会影响加拿大金融市场发展;另一方面，房价上涨速度超过民众工资增长速度，普通民众无法承受高额房价，逐步造成大量房屋空置，引发民众不满。”

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