收房后就卖掉或出租
房价一直维持较高涨幅,到时候出手卖掉也是一笔不小的收入。如果一时不能卖掉,交齐余款后拿来出租,即便是8%的出租回报率,也是一笔不错的收入,毕竟北京房子的出租回报率还不到2%,靠谱一点的理财产品年化收益率也才5%,就当是买了个更稳定的理财产品。
陈澄并不想在曼谷投入太多资金,毕竟她仍然有可能在国内购房,而覃悦又对于钱放在什么投资渠道暗自焦虑,于是,在陈澄决定了要买这个项目后,与覃悦一合计,两人就敲定了这笔“投资”,约定了5:5的分成比例,接下来就是汇钱、签约。下面小编就带大家了解下关于收房后就卖掉或出租的相关内容。
当前,中国居民的年购汇额度只有5万美元,购汇流程、购汇用途都日渐严格。中国首富们出海买买买的一举一动都备受监管层关注,对于陈澄们而言,好在她们需要的首付并不算多,在汇款上并没有遇到太多阻力。
“用护照在泰国当地银行开个账户,然后从国内以旅行的名义给这个账户汇款,然后再转到当地开发商账户,确实比较繁琐,但没有遇到什么麻烦。”陈澄称。
其实,陈澄和覃悦在曼谷的投资颇具代表性。在泰国置业经纪人看来,这批中国买家大多都倾向于选择售价在100万元人民币上下的公寓,而为何选择这类小户型产品投资,原因在于价格与租金回报达到微妙的平衡。
在覃悦看来,如果是100万人民币的期房公寓,首付在30万上下,余款在建成后才需要付,即便是全款,也并非一笔巨大的投资,毕竟100万在北京已经不可能买到什么房子。“更重要的是,曼谷市中心的公寓也才3.5万/平米左右,还是永久产权与精装修,性价比很高。”
泰国房产机构数据显示,2016年曼谷房产均价涨幅高达40%,曼谷整体的房屋租金回报率达6%。越是靠近轻轨沿线的房价越贵,很多房产的平均租金回报率可达7%~8%,甚至10%。
“如果2020年收房前,房价一直维持较高涨幅,到时候出手卖掉也是一笔不小的收入。如果一时不能卖掉,交齐余款后拿来出租,即便是8%的出租回报率,也是一笔不错的收入,毕竟北京房子的出租回报率还不到2%,靠谱一点的理财产品年化收益率也才5%,就当是买了个更稳定的理财产品。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于收房后就卖掉或出租的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
- 美国2024财年第一季度EB5数据揭晓,共收581宗I-526E申请
- 美国移民2024年5月排期发布,职业移民原地踏步,EB5预留签证保持无排期
- 2024年4月美国移民排期,EB-1/EB-2小幅前进,EB-5新政继续无排期
- 第一批10年签即将到期,美国大使馆签证处:可免面试续签!
- 2024年3月美国移民排期,EB-1小幅前进,EB-5新政无排期!表B暂停
- 一周热点 | 美国EB-5申请费大涨!希腊购房移民门槛提高!英国多项签证收紧措施生效...
- 美国移民局官宣H-1B改革新政,“一人一抽”正式落地,3月实施!
- 一周热点 | 美国官宣中国留学生可直申绿卡;加拿大2024年将削减工签;马耳他移民局局长大洗牌
- 美国移民加急申请费即将上涨,2024年2月26日正式生效
- 2023年12月美国移民排期公布:EB-2、EB-3前进21天,EB-5新政继续无排期