塞浦路斯房价揭秘
在购置房产和申请PR的过程中,结识了一些同道人。大家都很感慨,不少移民中介利用信息不对称,坑了不少中国人的钱。塞浦路斯本地的房产商,一方面叫苦不迭,感叹自己辛辛苦苦做房产还不如中介赚得多;另一方面难免形成“中国人钱多人傻”的印象。
2013年11月份,在没有任何中介的情况下,独自完成了对塞浦路斯利马索、尼科西亚、帕福斯等地的房产考察,并最终买下一套房产,申请塞浦路斯永居权。下面小编就带大家了解下塞浦路斯房价揭秘的相关内容。
在购置房产和申请PR的过程中,结识了一些同道人。大家都很感慨,不少移民中介利用信息不对称,坑了不少中国人的钱。塞浦路斯本地的房产商,一方面叫苦不迭,感叹自己辛辛苦苦做房产还不如中介赚得多;另一方面难免形成“中国人钱多人傻”的印象。
在几个朋友的鼓励下,特别是一些常住塞浦路斯的朋友支持下,完成塞浦路斯房价揭秘博文,期待帮助后续移民的朋友,了解塞浦路斯房产真相,珍惜自己的血汗钱。
一)通过中介购房,你将多付出多少?
通过中介公司买房子,你只收多付出15%,不少人多付出了20%,甚至30%。高达15%的销售佣金如何分配呢?中介公司一般能拿到10%-12%,塞浦路斯当地的房产地接拿3%-5%。如果你不幸多支付了30%,那中介公司可能就拿走了你房价中的20%以上了。
二)塞浦路斯的真实房价是怎样的?
因为房产的价格和房产地段、周围环境等一系列因素相关,很难一概而论。最好的办法就是了解地产房产的销售统计数据。
三)包租基本上可以断定为骗局
为什么说包租就是骗局?首先是违法的,假如你在塞浦路斯只有一套房,你所缴纳的VAT只有5%,你的房产是不允许出租的,否则就要被取消PR资格。其次,羊毛出在羊身上。塞浦路斯可不像中国处于快速城市化进程中,房子不是那么好出租,所以,房开承诺的包租,只不过把承诺的租金算在你的房价之中了。
四)房价是包含装修和家具的
欧洲国家买房,都是包含装修和家具的,房子的装修风格需要你和房地产商沟通。装修标准、家具的价值等等都应该在合同中严格约定。对老外一定要多提防,有些开发商装修标准只有经济型酒店的装修标准,让国人哭笑不得,也投诉无门。特别在这些开发商被中介压榨到没有什么利润的时候,就开始偷工减料和坑害客户了。
五)期房的风险
欧洲经济至今还在泥潭中,购买期房的风险是很大的,所以应该尽量避免购买期房。买期房,往往需要3-5年之后才能拿到房产证。
另外,如果开发商出售给你项目已经抵押给银行了,你一定要牢记:在没有拿到银行出具豁免书之前,一定不能支付后续房款。
六)一定要用自己的律师
我知道一个朋友,其所购买的房产的房开和律师居然是夫妻档。这种律师还能保护你的利益吗?所以,一定要记住,你要雇佣你自己的购房和移民律师。
七)谨防各类中介
随着大家对这些移民中介的提防,中介也开始变着花样出现。这些骗人的招数本博客也不便明说,那是要得罪人的。不管怎样,大家为了你口袋里的钱,一定要谨防各种购房中介。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于塞浦路斯房价揭秘的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。