脸书聊天推动美国房价飙涨
美国眼下房价飙涨,造成房市泡沫风险有一个意想不到的推动力——在脸书上和朋友的聊天。
美国眼下房价飙涨,造成房市泡沫风险有一个意想不到的推动力——在脸书上和朋友的聊天。下面就和小编一起来了解下脸书聊天推动美国房价飙涨的相关内容吧。
根据CoreLogic房价指数,在全美国,独立屋的平均价格过去一年上升了7%,今年预计将再飙升6%。这个增长速度是通膨的三倍,是美国人薪资增长的两倍。
CBS报导说,独立屋现在供不应求固然是房价飙升的一个原因,但是可能还有另外一个原因:你脸书上的朋友。
四名经济学家撰写的论文显示,跟身处遥远地方的朋友聊天,看到对方城市的房价节节攀升,会刺激自己买房的欲望。而且,这些人可能倾向于买更大的房子、支付更高的房价。
这篇论文的作者包括纽约大学教授库奇勒(Theresa Kuchler)和脸书经济学家贝利(Michael Bailey)。他们在分析洛杉矶县逾1200个脸书账号之后,得出结论。
他们发现,一个租客,如果听到朋友们报告说,房价上升了5%,他买房的概率就上升3.1%。他出的价钱也可能比他先前愿意出的价钱高出3.3%,他买房的面积也可能比他之前打算的大1.7%。
库奇勒说,朋友报告的相反情况也可能降低你买房的意愿。如果一个朋友住在房价稳定、上升缓慢的地区,你可能就没有很大的买房热情。
令人惊讶的是,这种脸书效应在聊天者地理位置遥远的情况下仍然存在。
库奇勒说,如果两个地区通过友谊网络紧密地联系在一起,那么如果A地区的房价因为某些原因上涨,B地区的人们听到这个消息,也开始跃跃欲试地买房。结果,B地区的房价可能随之上升。
当然,这种推力并非来自于脸书,而是来自于人们之间的社交关系。研究者指,投资者对八卦做出反应的现象从八十年代就开始了。
但是这篇论文进一步证明,人类做决定的时候常常是不理智的。无论是决定买什么产品,还是存多少退休金,人们都强烈地受到同伴的影响。
卡内基梅隆大学经济学助理教授Sauabh Bhargava说,鉴于人们通常应对的问题复杂性,这样做也有一定的道理。
“为了应对我们每天必须做出大量的复杂决定,那样做有时候是必要的。但是在许多情况下,它们可能导致财务上错误的决定。”
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