西班牙房产投资前景
同样,巴塞罗那的房产价格也在经历了2001年至2002年的重大波折之后开始稳步上涨,2007年达到4700每平,之后也呈现了逐步下跌的趋势,这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年末到2014年第二季度已开始显现逐渐上涨的势头,预计今年也会是巴塞罗那房产市场上涨的最佳时期。
据2014年和2015年世界房产投资者最爱的投资城市调查结果显示,西班牙马德里排在了仅次于伦敦,东京,旧金山,悉尼和纽约的第6名,相较于这些世界知名的房产投资城市,马德里已经连续两年维持了这一名次,而2014年至2015年期间,美国旧金山和西班牙马德里投资量增幅惊人,马德里的投资量增长了98%。为什么西班牙房产会受到世界房产投资者们的推崇呢,下面小编就带大家了解下西班牙房产投资前景的相关内容。
首先,我们来看一看西班牙两大城市马德里和巴塞罗那的房产价格走势。2001年至2007年期间,马德里房价一度从约1800每平上涨到4000每平,6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束,价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平,价格呈稳步下降趋势。
不过重要的是,从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间,价格已从2700每平上涨到2900每平,马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势,此时应该是投资者购入房产不错的时机。
同样,巴塞罗那的房产价格也在经历了2001年至2002年的重大波折之后开始稳步上涨,2007年达到4700每平,之后也呈现了逐步下跌的趋势,这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年末到2014年第二季度已开始显现逐渐上涨的势头,预计今年也会是巴塞罗那房产市场上涨的最佳时期。
我们再来看西班牙整体房产市场2008年以来的房产价格走势。可以看出,2008年到2013年期间西班牙房产价格整体呈下降趋势,这跟上面两大城市房产价格在2007年之前大涨,从2008年开始下跌的走势是一致的。而下跌趋势均在2013年末得到了改变。2013年末新房价格仅为2500左右每平,而总体西班牙房产均价仅为1400左右。但从2013年下半年开始,房产整体价格呈平稳趋势,且稳中有升,这也印证了两大城市从2014年开始的上涨趋势。
最后,我们再来具体分析一下2014年以来的房产价格走势。从2014年到2015年前两个季度,西班牙房产价格指数整体呈平稳上升趋势(红色折线),价格指数从2014年的-1.6上升到4.0,新房价格指数(黄色折线)上涨幅度更大,从2014年的-1.1上升到2015年第二季度的最高值4.9。
西班牙二手房产的价格走向基本与房产总体走向保持一致,即从2014年开始逐步平稳上涨,在2015年第二季度也已达到3.8的最高值。综合以上分析,西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势,而现在正是投资西班牙房产的最佳时机。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙房产投资前景的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。