塞浦路斯买房有什么好处？

现在在欧洲移民大国中，除了葡萄牙，西班牙匈牙利等国家，还有塞浦路斯这个国家。都是移民门槛较低的国家，同样性价比也是性价比较高的。那么，塞浦路斯买房有什么好处呢?接下来和小编一起来看看吧!

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塞浦路斯买房有什么好处

先来了解一下塞浦路斯购房移民的前世今生吧，2009年2月18日，塞浦路斯购房移民政策决议通过;2012年8月，政府推出新立法，购买30万欧元以上房产，全家可获得塞浦路斯永居;至2014年6月，移民法进行了三次修订，统称“新政”，是购房移民政策更加完善!

其一是塞浦路斯的环境良好，而且该国家主要靠旅游业发展，因此说这里空气清新。

其二是这里有少数直接能拿永居签证的移民项目，然而只是不能工作的F类签证这种类型的。

其三是这个国家法律制度沿袭英国。毕竟塞浦路斯过去是英国的殖民地。因此其文化和历史等方面都是受英国影响。

其四是该国家的物价与其他欧盟国家相比是比较低廉。同样的还有这里都是以英式教育为主，但是这里的大部分学校都是以希腊语教学。

其次就是这里的移民费用与其他传统移民国家来说，价格低廉，而且办理速度快，申请办理过程简单。

其六是在这里投资房产，其安全性和升值性都是有一定的保障。

具体来说就是：

身份

前往欧盟的一个直通车，它移民条例有一些比较优势的地方，一个就是快捷，一人申请，全家获得欧盟护照，办理的周期短，一般是3个月左右。获取欧盟护照可自由通行欧洲各国，去欧盟任意国家生活、工作、子女免费教育，并且大学的学历在欧盟都是承认的，并可全世界158个国家免签。

升值

当地房地产业成熟发达，房屋建筑、能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观，最新统计，当地出租房屋年收益维持在4%——7%左右。经济增长稳定，旅游业发达，推动了房产业的发展。现在的房地产市场已经回暖，未来预计会有较大幅度的增长。因此投资房产具有很大的升值空间。

度假

爱之岛，著名的旅游圣地，有着世界上最好的度假酒店，即便是最挑剔的度假者也会被这里无可挑剔的服务、优质的饭店、酒吧与俱乐部、水上运动、散步与骑车、高尔夫球、出海远航、岛上的古迹探索，甚至极限运动所满足。被世界卫生组织评为最干净的水域，欧洲人休闲度假的“后花园”，而且是欧洲犯罪率最低的国家之一,被福布斯旅游网评为“世界十大最安全出游地”。

低税

当地的企业所得税率为12.5%，分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税，对从支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税，已与45个国家完成避免双重征税协定的签订。已成为跨国公司进行国际税收筹划的理想选择以及最受国际税务策划师喜爱的国家之一。此外没有遗产继承税，物价也比较低廉，它的生活费比英国便宜30%，如果在那边买的是不动产的话，它的土地是永久所有的，包括房产是永久所有的。

去塞浦路斯买哪里的房子好

塞浦路斯的主要区域有首都尼科西亚(Nicosia)、第二大城市利马索尔(Limassol)、拉纳卡(Larnaca)、帕福斯(Paphos)。每个区域相距较近，因此气候相差不大，夏季平均温度26到29度，冬季10到13度，一年有320天晴天，日照充足，水果、蔬菜、海产丰富，地中海上的旅游胜地，世界顶级的度假天堂。

所以准备前往塞浦路斯购房的客户一般都会有疑惑，在塞浦路斯究竟哪个城市购房最好呢?

目前来说，个人根据数次前往塞浦路斯考察的经验和塞浦路斯目前中国移民在各城市购房的比例，推荐购房区域为位于塞浦路斯西部的帕福斯及中部城市拉纳卡。

原因如下，首先从风景角度分析，帕福斯和拉纳卡都是著名的旅游区。帕福斯每年都有来自北欧，英国，俄罗斯和中东等各地的游客来度假，也是爱神的诞生地，拥有众多历史遗迹与优美自然风光。拉纳卡不仅和帕福斯一样有美丽的海景，还有著名的酒吧街等受年轻人欢迎的活动区，旅游季节很是热闹。首都尼科西亚完全是内陆城市，风景大大不如。

其次从居住角度分析，帕福斯和拉纳卡中国人比较多，当地人生活节奏慢，街道干净整洁，生活便利而悠闲。而利马索是俄罗斯人的聚集区，过于喧闹。首都尼科西亚繁忙时还会遇上堵车等问题。

从交通角度来说，塞浦路斯有两个国际机场，分别位于帕福斯和拉纳卡，交通便利。

从投资角度来说，帕福斯和拉纳卡的房价相对于利马索和尼科西亚来的便宜，因为是度假圣地，除了本地需求外，还有超过本地人口5-6倍数量的游客络绎不绝，市场活跃，易于出租房产。

塞浦路斯房租月租

根据RICS的数据，在塞浦路斯，租金高达326欧元(362美元)，2015年租金高达539欧元(599美元)的房屋，每月租金上涨0.3%。

主要城市中心：

在尼科西亚，平均每月房租在2015年上涨了0.5%至599欧元(665美元)。

在帕福斯，平均每月房租同比上涨13.9%至541欧元(601美元)。

在法马古斯塔， 房租每月平均维持在445欧元(494美元)的同期。

在利马索尔，平均每月房屋租金在2015年下降0.2%至629欧元(699美元)。

在拉纳卡，房屋租金在2015年下降了8.6%，平均为479欧元(532美元)。

塞浦路斯租金收益

根据RICS的统计，2015年公寓的平均总收入为3.9%，略高于去年同期。同期，房屋总产值不变，为2%。尼科西亚公寓的总收益率最高达4.3%，其次是利马索尔(4.2%)和法马古斯塔(4.1%)。对于房屋，利马索尔的总收益率最高达2.5%。

塞浦路斯买房贷款的好处

作为欧洲购房移民性价比之选，塞浦路斯不仅房价实惠，还有着其他购房移民项目很少具备的两大优势。

优势一，可以在国内直接刷银联卡支付房款;

优势二，可获银行担保，享部分贷款。对于预算不足的投资人来说，可谓是大大的利好。

塞浦路斯购房支持当地银行贷款，贷款利率每年4.4%-5.5%，依据贷款协议以及该房产为度假房或投资房而有所不同;贷款周期为20年，取决于贷款的类型和银行要求的货币;同时还有65周岁的最大年龄限制，即若客户50周岁时贷款，那么他能申请到的最长贷款周期为15年，具体实施还需依据申请人的个人情况和意愿而定。

到塞浦路斯投资房地产可以贷款，贷款总额最高百分之七十，还款年限原则上是可以贷款到本人70 岁。如果银行不能批贷款，一些开发商也可以给客户贷不多于10 年的款。

客户贷款审批材料：客户申请表个人资产陈述塞浦路斯银行开户信息银行资信证明，雇主证明信 房产购买协议土地所有权证书和建筑图纸，塞浦路斯内务部关于将产权转移到买方名下的证明。

塞浦路斯买房移民政策以及子女将来的永居问题。年满18无犯罪，买30万欧起步的住房，在个人或者夫妻双方名下有30万欧等值资产证明即可。

其实个人感觉这个项目还是有投资风险的，虽然都说塞浦路斯要加入申根了但毕竟还没有不是，不过着应该也就是投资的乐趣所在吧，我在环球移民的网站上看过那边的房产，还挺漂亮的，2013年的时候应该是子女到了25要重新申请的，现在好像不用了，直接保留永居身份。

先来了解下贷款的流程吧!第一点，选择房产，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

第二点，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

第三点，签订购房合同。签订购房合同。

第四点，办理抵押登记。第五点，保险办理抵押登记。这些就是要塞浦路斯购房贷款需要的资料。

以上就是邦海外小编为大家推荐的关于塞浦路斯买房有什么好处的比较详细的说明，希望能够对大家有所帮助，如果你还有更多关于在塞浦路斯买房的问题，欢迎咨询在线客服，我们将竭诚为您服务。