在马耳他购买了房产，却从来没有居住过，他们没有对马耳他的经济做出贡献，甚至，在一些中国人中，存在出租房屋的情况。最大的问题是，政策严重的错误推广，很多人将它作为获得欧盟身份的一种途径。如果获得了永久居留，这就意味这些人可以享有欧盟法律所赋予的权利，下面小编就带大家了解下关于马耳他买房的利弊的相关内容。

好处：

一、马耳他可携带全家4代共计7个家庭办理投资，一步到位获得永久居留权。这些都是马耳他投资的优势所在，还有一点就是马耳他直接发永居卡。至于语言问题，则需要申请人自己加强学习，毕竟要生活在一个以英语为母语的国家。

二、英语和马耳他语为官方语言。马耳他风景美丽，四季长青。冬天平均气温14度，夏天平均气温32度。有令人心旷神怡的阳光、海水和沙滩，是世界著名的旅游胜地。

三、马耳他不收遗产税，但对不动产需支付 5% 的费用。关于对不动产的继承，马耳他没有遗嘱认证手续，遗产的继承取决于遗嘱，如果没有遗嘱，则根据有关法律规定执行。除非财产拥有人有特殊说明，否则他的财产将由孩子继承(如果没有孩子则由亲属继承)。

四、马耳他居民的人不再收税。有一些国家会收低一些的税率;有一些国家需要移居到马耳他的公民切断一 切同本国的联系。有一些国家则需要他们一段时间内不在本国内出现。在这里不可能一一列举不同国家的情况，因为每一个国家都有他们不同的税制。然而，总体上来说，对于那些拥有高资产的人移居到马耳他总是拥有税率减免优势。

弊处：

一、马耳他马房首付因房产类型不同而异。马耳他南部房子比较便宜，一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上，均按使用面试计算。房子一般在90平米以上，三个卧室，几乎没有小于90平米的房子。

二、购买带游泳池和车库的别墅，一般价格在400, 000欧元以上，租的话，一般每套为2,500欧元/每月;购买一套两居室大约为175, 000欧元左右，租一个类似的房屋每套每月大约650欧元。

马耳他买房只有一种税：付给政府的印花税，按购买价格的5%上税，与房主签订购买房子意向合同时付1%，最后成交后再付4%。买的房子里面都有家具，家具是不上税的。

三、区域内没有限制，非指定区域只能购买一套房子(但实际很多人购买不止一套，也没事)。在非指定区域内买房子，一套房子要一次性付给政府AIP费用250欧元。

四、租房子：南部房子比较便宜，350欧元-更多不等，80-90平米左右。北部房子600欧元-1200欧元不等，110平米-130平米左右，还有更贵的5000欧元每月。

五、一般都是先交首尾两个月的房租，然后中间月份，按月交纳，尾月的房租形同押金。不过房租的交纳方式可以商量。签合同，一般都是签一年的。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于马耳他买房的利弊的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。