塞浦路斯房产的经验

地中海人口约100万的小岛国——塞浦路斯，最近成为2010年以来第五个寻求财政拯救的欧元区国家。上星期五在布鲁塞尔敲定的拯救配套中，欧盟、欧洲央行及国际货币基金组织三巨头同意给予塞浦路斯100亿欧元的贷款，条件是该国的银行必须向银行存户征收存款税，从中筹集58亿欧元。从三巨头的角度来看，希腊及西班牙等国的拯救配套经验显示，受援国将资金用于协助没有纪律而濒临破产的银行，不仅产生道德风险的问题，也对债权国的纳税人不公平，并加剧受援国的国债负担。下面小编就带大家了解下塞浦路斯房产的经验的相关内容。

​

塞浦路斯的财政拯救配套宣布后，全球股市应声下跌。虽然欧盟强调，向银行存款“剃头”(haircut)的拯救配套，只是为塞浦路斯量身定做，下不为例，但金融市场担心，这会在欧元区产生骨牌效应，并蔓延至其他更大的经济体如西班牙及意大利。

此外，配套的条件也影响人们对银行及政治领袖失去信心而出现挤提，使欧元区更难走出经济困境。在欧元区，10万欧元以下的存款原本是获得各自成员国的存款保证，然而在三巨头敲定的配套中，不仅是10万欧元以上的存款须支付9.9%的存款税，10万元以下的小存户也须缴付6.75%的税率。

这条件在塞浦路斯引起民众恐慌及愤怒，塞浦路斯国会投票否决了这个拯救配套，并转向俄罗斯寻求协助。俄罗斯曾在2011年给予塞浦路斯25亿欧元的贷款，普京批评存款税不公平、不专业及危险。然而，欧元区的金主德国的情报显示，塞浦路斯银行的不少存款，来自俄罗斯的热钱，德国没有理由让自己的纳税人为俄罗斯存户买单。俄罗斯的介入，将使这个问题添加地缘政治的色彩。

金融市场的分析员对塞浦路斯危机是否会扩散，持不同看法。那些认为塞浦路斯危机只是孤立事件的分析员指出，塞浦路斯的国内生产总值只占欧元区的0.2%，因此破坏力不大。但持相反看法的分析员则认为，这事件使投资者对银行及政治领导者解决问题的能力，失去信心，金融市场将会持续震荡。不论哪一种看法，在全球化的环境下，今天的金融市场经常会冒出影响深远的突发性事件，或金融市场所说的“黑天鹅”。

在今年新年伊始，一般认为，美国经济将徐徐复苏，而欧元区债务问题虽无法解决，但也受到控制，加上主要经济体继续推行量化宽松政策，因此市场情绪显得非常乐观，风险意识大跌。塞浦路斯危机爆发，加上拯救配套的条件，将有助于投资者重新审视风险。目前，股市及楼市的一片荣景，主要是拜资金流动过剩所赐，经济的基本面还没有显着改善。资金充斥将引发通胀问题及资产泡沫，利率一旦回升，资产市场将会有一番调整。

从地缘政治及经济结构来看，塞浦路斯过去是英国的殖民地，位处于航运交通的要道，因此金融服务、旅游及船运业是经济的主体。塞浦路斯的银行资产，相当于该国国内生产总值的8倍。截至去年12月，塞浦路斯银行总存款648亿欧元，其中268亿来自外国存户，而来自俄罗斯的存款就高达154亿。热钱的涌入，推高了房地产的价格，加上塞浦路斯银行在希腊主权债券上豪赌失利，导致银行濒临破产，政府被迫寻求拯救。

塞浦路斯拒绝了三巨头的拯救配套，正在寻找另一方案。然而，塞浦路斯是一个岛国，经济规模很小，没有太大的议价能力，目前只能利用地缘政治，借助俄罗斯向三巨头争取较慷慨的拯救配套。在这方面，塞浦路斯对我们是一个有用的反面教材。在全球化的浪潮下发展金融业，风险管理是金融稳定的关键

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于塞浦路斯房产的经验的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。