塞浦路斯房产最新资讯
据报道,塞浦路斯议会拟于9月对建筑和发展用地征税法案进行表决。表决的内容是,要不要对建筑用地征收19%的增值税。建筑用地包括住宅、商业、旅游、度假、工业用地等。转让或出售建筑用地需要缴纳增值税。农地、保护区和林地可以免除征税。
塞浦路斯作为欧洲的离岸税务天堂,拥有欧洲最低税率,为企业提供了巨大的发展空间,全球很多公司总部均设在塞浦路斯。接下来,和小编来看看塞浦路斯房产最新资讯吧!
塞浦路斯房产最新资讯
塞政府拟将对建筑用地征收19%增值税
据报道,塞浦路斯议会拟于9月对建筑和发展用地征税法案进行表决。表决的内容是,要不要对建筑用地征收19%的增值税。建筑用地包括住宅、商业、旅游、度假、工业用地等。转让或出售建筑用地需要缴纳增值税。农地、保护区和林地可以免除征税。
目前,消费者购买土地不缴纳任何增值税,但如果在土地上建设,则缴纳5%的增值税,如果直接从土地开发商处购置房产,也要缴纳5%的增值税。
有计划购房塞浦路斯或是移民塞浦路斯的投资人请注意!如果议会表决通过,您未来投资/移民塞浦路斯的成本很可能会增加!
而这对于已经在塞浦路斯置业的投资者而言,则是个好消息,因为 未来他们手中的房地产回报率可能也会随之“水涨船高”。
目前随着塞浦路斯经济的不断向好,塞浦路斯房产销售量的快速上升,塞浦路斯房产(尤其是度假型房产)的投资价值越来越被看好。
据英国皇家特许测量师学会(RICS)统计,在塞浦路斯,假日别墅和假日公寓的价格每季度分别上涨2.2%和2.3% ,塞浦路斯别墅和公寓的价格每季度分别上涨1.7%和0.7%。
关于房产相关费用方面的资讯:
1、公共费用
2017年1月1日起,不动产税将取消。对于即将购买房产的客户,将无需支付此笔款项。
2、保险
从房产完成日期起,业主须继续按销售协议条款投保。交房日需支付400-850欧。
3、电费账单
这部分费用在合同上的交房日期后由业主直接向电力部门支付。交房日当天支付75欧元和15欧元的连接费。标准费用为每两个半月2.51欧元。
4、水费账单
这部分费用由业主在合同交房日后直接向当地相关部门支付。交房当日支付费用根据房产所在位置不同,一般在100-200欧元之间,并附加30-50欧元的连接费,标准费用为每两个月10-25欧元。
5、电话费和其他服务
这部分费用由业主直接向运营商支付。费用由他们所选择的服务类型决定。
塞浦路斯房产最新走势
2012年至今塞浦路斯各个城市:首都尼科西亚、帕福斯、拉纳卡、利马索尔以及法马古斯塔的别墅出售价格,最高的是首都尼科西亚,其余城市大致相同,拉纳卡稍低。从走势上看,2012年各个城市房价平稳,塞浦路斯整体均价在35万欧元到40万欧元之间。2012-2013年下降趋势较为明显,下降幅度最高的是首都尼科西亚,下降幅度达13%,下降幅度最低的是法马古斯塔3%。2012-2013年间,塞浦路斯房价整体下降6%,2013-2014今成缓慢下降趋势,每个城市下降幅度均在4%-5%之间。
其次再来看2013及2014年的房产销售数量
2013和2014销售情况最好的是帕福斯和利马索尔,全年成交总量均在1000套以上。从销售总量上看2013年为3911套,2014年为4527套,同比上升15.7%,其中帕福斯和利马索尔全年成交量和2013相比增长率为36%左右,增长幅度最为突出。所以综合分析,今年塞浦路斯房产销售数量将会继续上升,并且预计上涨幅度较大。
随着2015年第一季度房价的持续下跌,房产交易数量在该季度创历史新高,销售额总体增长23%,当地居民购房数量增长高达25%,投资房产增长强劲。其中海外投资购房贡献了1/3的销量。 2015年,为何塞浦路斯房地产需求呈现大幅度上升势头?主要原因有三,一是房地产调整出现了投资机会,二是银行放松了对房地产信贷的政策,三是政府颁发了一系列扶持建筑业及房地产的措施。
如今,塞浦路斯30万欧元置业投资移民塞浦路斯越来越火爆,塞浦路斯海外头购房数量增长强劲,而塞国政府也一直为提振经济和吸引海外投资,采取了一系列的减税措施,比如资本利得税豁免,房产转让费减半等等。除却低廉房价外,投资人在所购房产的税务花费上也将减少。
塞浦路斯房产最新政策
塞浦路斯永居政策,2010年底政府政策出台,为欧洲最早购房移民项目,法案明确规定投资30万欧元房产并在塞浦路斯当地存3万欧元定存,60天一步到位拿永久居民!
根据塞浦路斯政内政部2014年3月28日公示,非塞浦路斯公民可通过在当地投资至少250万欧元外加税费的投资方式获得塞浦路斯的公民身份。在塞浦路斯永久持有价值至少50万欧元的房产,除此以外的其他投资均可在三年后售出。
2016年2月的新政策,主申请人和配偶双方父母可以随行,并且也60天一步到位获得永久居民!
塞浦路斯移民条件:
1、申请人必须年满18周岁以上,并无犯罪记录;
2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产,支付50%的房款并且金额达到20万欧元即可开始办理移民;
3、主申请人提供每年3万欧元的年收入证明,每增加一个附属申请人每人提供5000欧元的年收入证明;
4、主申请人在塞浦路斯的银行存入3年3万欧元定期存款。 材料递交到移民局后1-2个月即可拿到塞浦路斯永居身份,2014年12月31日之前购房免8%过户税!
塞浦路斯移民费用:
1、公证费:约2500人民币
2、双认证费: 约750元RMB每本。如加急1200RMB每本。
3、考察陪同费5000元RMB/人
4、塞浦路斯入境签证: 100元人民币/人
5、塞浦路斯移民签证费:250欧元/人
6、印花税:0.25%;
7、买房律师手续费:约房款的1%
8、过户手续费:8%;
9、不动产费:5000欧元;
10、购房款:30万欧元;
所有的费用一起加起来折合成人民币大概需要270万左右,为了以防万一准备个300万人民币就ok了。还有就是塞浦路斯移民看起来简单,但是操作起来过程还是比较复杂的,建议最好找一个移民中介先咨询一下比较靠谱,尤其是买房子这块,一定做好准备。
以上就是邦海外小编为大家推荐的关于塞浦路斯房产最新资讯的比较详细的说明,希望能够对大家有所帮助,如果你还有更多关于在塞浦路斯买房的问题,欢迎咨询在线客服,我们将竭诚为您服务。