最近海外房产投资很受欢迎，投资加拿大房产有哪些注意的方面，下面小编就带大家了解下如何在加拿大做个好房东的相关内容。

​

他自认是个通情达理的房东，对房客的各种要求，全部正面响应，包括换新的洗衣机、新洗碗机等等。最近，他想把出租的大楼公寓卖掉，除了给房客二个月的提前通知外，还非常仁慈地愿意减收第二个月的房租，做为搬家补偿。没想到，房客理直气壮地回答他：“依法我不需要付第二个月的房租。”

真的吗?半信半疑地的他打电话请教专家，这才知道原来知道房客真的有权利要求一个月的房租做赔偿，他们根据的是“住宅租赁法”(Residential Tenancy Act)第51条。

过去他也曾经赶过租客，打算卖房子，后来发现市场不好，又继续租人。“前面那个房客都没说什么，也没少付房租，我补贴他200元搬家费，他就很高兴。我一直不知道房东会损失一个月房租。”他恍然大悟。

前面那个房客是新移民，根本不知道这里的法律规定，房东一说要卖房子，他们就乖乖搬家。现在这位房客是上班族，对自己的权益了如指掌，顺便给房东上了一课。

很多投资客不喜欢清空房子卖，而是一边把房子租人，一边挂牌卖屋。他们的如意算盘打的是，有好价钱就卖，没有好价钱就继续租，半点损失都没有。如果房东与房客处得好，还愿意给房客一点甜头，有些房客会配合让人看屋，也愿意把房子打理干净。

如果房东只照顾自己的利益，房客也有方法让房子卖不掉，包括：把房子搞得一塌糊涂、有人看屋时故意煮饭或洗澡、房门反锁让房屋经纪人与看屋者枯等。一般而言，有租客的房子多半会在市场上挂很久卖不掉，对房客与屋主都不利。

既然把房子租给别人住，当房东的最好不要有“卖卖看”的心理。真的想卖，就依法通知房客搬家，给予一个月房租的补偿。等房子清空后，好好清洁美化，才能卖出好价钱。

当房客的若在租期已过，变成逐月租住(Month to Month)之后，拿到房东的两个月内搬迁通知，千万记得自己有权利要求一个月的房租赔偿。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于如何在加拿大做个好房东的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。