如何投资英国学生公寓
英国的Hull,Sunderland和Dundee三个城市被Student.com网站评为学生宿舍租房最廉价的城市并且全部跻身世界前十位廉价学生居住城市。
英国的Hull,Sunderland和Dundee三个城市被Student.com网站评为学生宿舍租房最廉价的城市并且全部跻身世界前十位廉价学生居住城市。下面就和小编一起来了解下如何投资英国学生公寓的相关内容吧。
根据student.com最新的一份调查报告,其中列出了全球最贵和最廉价的学生居住城市,只有美国的Auburn,Athens和Tallahassee三个城市,在英国的Hull之前。
位于第四的Hull平均每周房租86镑左右,这是一个文化色彩非常丰富的城市,音乐,足球和橄榄球是这里的主旋律,并带动各方投资。其中不断增长的留学生数量,让学生宿舍租房产业蓬勃发展。
苏格兰的Dundee排行第九,平均每周房屋租价94镑。这是一个沿海城市,人口数量约为15万,学生人数1.6万。Dundee大学在2016和2017两年均荣获的苏格兰年度大学学府之美誉。
Sunderland排行第十,平均每周房屋租价95镑。这里同时也是英国最廉价的房价市场。历史悠久的造船业、采矿业、玻璃制造和露天采石工程,再加上对足球的狂热,是这个城市闪耀在英格兰东北的标志。Sunderland大学拥有学生人数1.6万以上,校园毗邻Roker和Seaburn海滩,还有Sunderland主场足球馆。
除此之外,以上三个城市由于学生人群的数量众多,吸引了大量的房产商和投资商进入当地的新生房屋租赁市场。尽管学生房租价格低廉,但是由于客源丰富,新学生的租房需求不断,导致市场需求长期高涨。
租赁给学生的房屋可能会因为学生流动性频率大的特点而受到影响,短期受益,长期不利。那些出租后一两年就换主的房屋宿舍,长期下去,磕磕碰碰,潜在的维修费开支增高,对房屋增值会有阻碍。
但是近年来,随着学生数量逐年递增,高品质私人住宿的需求也在上升,更多的人要求的不仅仅是学生式的住房空间,而是更倾向于上档次的奢华住房。这样投资者不但可以得到丰富的租房回报,在长期转手卖房时,也可以寻求一个体面的价值。
同样的,诸如世界闻名的英国大学——牛津,剑桥,吸引著全世界的高等学子,很多都愿意在住宿上面多付出一点点,住得好一点点。在伦敦,名校汇聚之地,更是如此。尽管房价本身就高昂许多,但是由于房租相应也高,需求量也大,房东无需担心房屋会无人问津。只要位置合适,不断输入的学生流量,足以产生诱人的利润,弥补学生住房产业的各项弊端。
另外一个不得不提到的城市就是:曼彻斯特
曼彻斯特是英国第二大繁华城市和经济中心:
2017QS最佳求学城市排名中名列世界第23位
在2013全球城市宜居调查中名列英国第一,世界第51位
英国的第二大经济体,除伦敦外最大的金融中心城市
金融与专业服务业在英国各地区中排名第一
创意数字化与媒体行业在全欧洲排名第二
欧洲最大的临床学术研究机构也坐落在此
有除伦敦以外英国最大的商业房地产市场和最大的私人企业社区
其曼彻斯特大学是一所世界排名30强的顶尖名校,英国著名的六所“红砖大学”之一,英国“常春藤联盟”罗素大学集团创始成员之一,也是英国最大的单一校址大学。
虽然文章已经详细介绍了有关如何投资英国学生公寓的相关内容,但是如果您还有不明白的地方,或者想要了解更多详细信息的话,欢迎您登录邦海外官网进行咨询,我们会为您提供更多的服务,更详细的内容。
- 《2024年英国毕业生就业市场报告》发布,这些学校学生更有就业优先权!
- 英国发布2024年春季预算案!多项减税!多重福利!利好投资者/工薪/养娃/房东...
- 英国发布2023年度签证数据,创新创始人签证年度获批增长82%!
- 2024年目标减少30万净移民!3月起,英国多项签证收紧措施陆续生效!
- 定了!2月6日起,英国移民医疗附加费正式涨价!
- 英国移民新利好!英国签证医疗附加费涨价日期将短暂延迟!
- 领跑欧洲!英国或将成为未来15年经济增速更快的欧洲主要经济体!
- 2024年1月1日起,英国这项签证收紧政策正式实施!
- 正在考虑“过渡安排”!关于英国签证收紧新政,政府又发声了!
- 突发:英国政府官宣一系列签证收紧措施!未来移民申请成本将大幅提高!!