对于投资者来说，在英国买房能获取多高的投资回报率，是确定投资的第一步。网以当前投资英国房产常见的投资回报率计算方式为例，介绍该如何看待英国房产的投资回报率，帮助大家更好地做出投资选择。投资房产的收益主要包括两方面：租金收入和房子增值部分。下面就和小编一起来了解下投资英国房产如何获取最大回报的相关内容吧。

1、2017年2季度英国房市动态 英国上半年GDP增速疲软，经济与政治局势不稳，导致市场活跃程度下降，全英房价在2017年2季度出现近期罕见的同比下跌，伦敦房价增幅更是跌至2012年来最低水平 。维持伦敦房价仍在上升的主要是较低价格区间的房产，而高于500万英镑的住宅价格则出现明显跌幅。房价居高不下，走势又不明朗的当前房市对于刚需买家不是入场的好时机，但许多投资者也许认为，目前英镑贬值、房价波动的行情是他们入场的好时机。

国内投资者在英国出租房产有两种方式：自己寻找租客和委托房屋管理机构。买家可以根据自身的实际情况来选择出租方式。

一、委托房屋经纪/物业管理公司

1、主要工作

被委托的管理公司(经纪人)会全权履行合同中所列出的条例，他们的主要工作是：

· 为业主寻找合适的租客

· 办理租客入住/退房手续

· 每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用

· 租金转账

· 维护/维修住宅

· 满足房客合理要求

· 如有需要，帮助业主驱逐租客(在租客产期拖欠房租的情况下)

2、收费标准

在英国，委托出租与物业管理也是两项不同服务，分开收费，具体的收费标准如下：

委托出租的收费标准： 佣金为年租金的5%-15%;也有的是在12%~15%(视不同物业公司而定) 注：佣金会随着房屋面积而变化，房屋面积越大，佣金会随之上涨。

委托管理的收费标准： 房屋管理费用为5%。如果业主希望出租与管理全权委托给托管公司，就需在出租的佣金上再增加5%。

二、自行寻找租客

如果买家长期定居英国，可以为了节省管理费用而选择自己寻找房客。

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