在纽约买房，要怎么选择一套适合自己的房子呢?这个问题，困扰着许多想要去纽约买房的朋友。美国房地产大亨特朗普在《交易的艺术》一书中写到，“在房地产行业中，有一句名言，那就是地段、地段还是地段。”也就是说，买房，最重要的还是要选对地段。不过，在纽约这个偌大的城市里，要如何选择一个好地点呢?下面小编就带大家了解下在纽约如何选择适合自己的房子的相关内容。

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纽约市有5个行政区：曼哈頓，皇后区，布魯克林区，布朗克斯区，和史泰登岛;

曼哈顿：主要是公寓或是很贵的 Townhouse (3-5 层楼高的联排别墅)，没有独栋别墅;

皇后区：主要的房屋是别墅，有独栋别墅，半独栋别墅，和联排别墅，也有少量的公寓;

布鲁克林：独栋别墅少，公寓则很多，人口密度也要比皇后区高一些;

布朗克斯：皇后区和布鲁克林的结合，什么房型都有;

史泰登岛：以独栋别墅为主。

目的：投资vs自住

如果是为了孩子上学，那么学区自然是最重要，教育资源丰富的长岛(Long Island)不失为一个好的选择。长岛的教育极其发达，拥有127所公立学校和200多所私立学校，好学区云集，纽约排名前七位的好学区全部位于长岛。

投资的话，曼哈顿一直以来都是投资者的首选之地。近日，纽约顶尖的住宅中介科可兰集团(Corcoran Group)发布报告，显示今年三季度曼哈度房产市场的中位价是110万美元，同比上涨了10%。尽管出现了供过于求的倾向，曼哈顿房产的价格仍然在稳定上涨。

位于皇后区中北部的法拉盛，半小时可到达曼哈顿市区，是纽约新兴的中国人聚居区，超过四成人口是华裔居民。美国知名房地产数据分析公司Corelogic的数据显示，在过去20年间，法拉盛地区房价平均涨幅高达3倍。此地房产保值，出租率极高，平均回报率6%以上。

其他，交通、医疗、基础设施、自然环境方面的需求都需要综合考虑清楚，并结合自身的经济实力，方能选定合适的买房区域。

房地产在美国经济中占有重要地位，因此美国房产中介在以二手房为主的美国房产市场中占有重要地位，并且经过多年的发展，已形成一整套成熟、正规的行业体系。在美国的房地产网站上，你会看到特别详细的房屋信息:门牌号、面积、建成年份、代理人联系方法等一应俱全。因此大家在投资美国房产时，大可放心地交付给美国房产经纪人处理。

对于普通买家而言，大部分房产中介都能满足要求，然而，面对高端买家来说，他们有着更高的要求。这不仅是因为他们对房产的本身有更高要求，如对资产保值增值、对生活方式、对交易的私密性，乃至房产经纪自身的服务质量等各方面，都有着严格的要求。为此，只有将客户定位于高端买家人群、并拥有丰富服务经验的房产经纪，如科可兰集团(CORCORAN)才能满足这部分客户的各类个性化需求。

确定心仪的社区后，­­购房者最好去实地看一下房，实地看房不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。

不过，现实的情况是，很多国内的购房者可能并没有太多时间去到纽约实地考察，又或者他们有着太多的买房条件，并非短短的看房就能找到满意的房产。为此，买家大可将找房、看房等事宜全权委托给熟悉当地状况、值得信赖的房产中介处理。例如，已深耕纽约市场超过40年的科可兰集团，熟知纽约各个热门置业区域，且拥有超过50种语言能力的工作团队，能满足各个国家、不同层次用户的需求。周到、体贴的定制化服务，备受全球高净值用户的信赖与推崇。

作为专门面对高净值买家服务的顶尖房产经纪公司，科可兰集团是美国最大的住宅中介公司NRT LLC的成员，2015年，科可兰集团的销售总额高达190亿美元，平均下来几乎是每一小时销售一处房产，由此可见深受全球高端买家信赖!

科可兰专注于为客户提供定制化高端房产经纪服务，不仅是纽约高端房产市场无可争议的王者，在美国其他热门置业区域如佛罗里达，她同样是全球高净值买家的置业首选!正如集团理念“用心生活(Live who you are)”所言，科可兰集团明白购房人的所有需要，因为科可兰人就在用心生活。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于在纽约如何选择适合自己的房子的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。