移民马耳他房子好找吗

马耳他是位于地中海中部的岛国，与意大利相邻，被誉为地中海上的一颗明珠。马耳他是多元化国家，经济发达，基础完善，社会稳定，官方通用语言为英语，天主教是马耳他的国教，人民十分虔诚。近年马耳他引起了大家的广泛关注，跻身热门移民国家行列，下面就随小编一起来看看移民马耳他房子好找吗。

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马耳他2017年预算还规定了有利于2017年潜在房地产买家的规定，包括延长首次购房者印花税豁免的另一年(至2017年12月31日)，以及减少戈佐住宅物业的印花税5%至2%左右(适用于2018年底，只要销售协议的承诺在2017年底前向税务局注册)。

马耳他的住房热潮在第二季度达到顶峰，同比涨幅达36.73%。繁荣起伏低利，效果非常强劲，住宅抵押贷款债务从2002年的19.6%提高到2006年的34.6%。

新的预算还为财产恢复费用首次提供最高100,000欧元(106,300美元)的补贴，首次在城市保护区内的不动产买家或某些预定的物业。为了简化征税过程，预算还通过拍卖司法出售对所有继承财产转让的价值实行7%的最终税率。

1月新抵押贷款利率为2.77%，比去年同期下降2.82%。房屋贷款利率自2008年12月以来徘徊在3%附近。马耳他于2008年1月加入欧元之前，抵押贷款利率从4%到5%不等。

马耳他的总租金收益率是温和的。一个160平方米 公寓的平均价格约为每平方米3,320欧元(约合3,549美元)，收益率可达4.49%左右。140平方米的小型公寓。相对昂贵，每平方米约3,577欧元(3,824美元)。产量平均为4.35%。

新建住宅单位的发展许可证在上升了34.4%，达到3,947个，仍低于2007年的11433个高峰。所有住宅类型都出现了住房许可证的增加。2015年，露台房屋增幅最高，同比增长67.7%，达342个单位。占许可证总数的四分之三以上的公寓许可证增加了35.9%，达到3,019个单位。

马耳他房产优势

首先同其他海岛国家一样，马耳他房产优越的地理位置吸引了很多理性投资移民者，他们的房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海;

其次是诱惑的购买价格：马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算;

再就是稳定的升值空间：笔者曾在马耳他居住多年，据亲身观察，马耳他一些靠近商业，娱乐和学区的房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18%左右;

最后是可观的出租收益：购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益而无须担心房屋空置;而唯一的税务费用在购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。

马耳他是海岛国家，也是旅游国家。主要房型有公寓、海景房、别墅等。马耳他房产的价格受很多因素的响，诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小等。马耳他的房价比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升。尤其在移民火热的2017，房产市场异常火爆!

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