众所周知，泰国是非移民国家，外国人是不能直接取得国籍的，对于想要来泰国生活的外国人来说，购买泰国房产并不意味着可以永居。那么，泰国留学买房注意的事项有哪些呢?一起来跟小编看看吧!

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泰国留学买房注意的事项

中国人可以在泰国买房吗?

对于公寓这种不包含地，只包含产权的建筑物，开发商被允许以产权形式向外籍人士出售建筑物的全部可销售建筑面积的49%，其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司。房屋都是永久性产权，没有房产税和遗产税，这些也是吸引大多数人选择在泰国投资买房的原因。

请律师或第三方代理费用是多少?

一般不涉及到购买土地，只是一般公寓房产购买是不必要请律师的，我们作为第三方代理不收取买方佣金费用，涉及到接受买方委托寻找非代理物业我们才会考虑收取买方佣金;如需要请律师，我们可以协助，但具体律师费用要按照实际情况来支付。

自由职业者与固定职业者如何申请贷款?需要哪些证明?

一般情况下固定职业者申请贷款比较容易审批，申请贷款主要取决申请者的银行流水、正常纳税，薪资是否稳定。

贷款条件为：

1.申请人护照信息

2.工作证(如果有)

3.婚姻状况证明(已婚的需要提供配偶的护照或身份证)

4.收入证明

5.存折流水

6.工资单

7.个人征信报告(如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请)8.买房合同。

选房看房

通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介带领，或者自己来开发商的售楼部看房。

售楼部的销售人员，部分会英文，沟通也不是太有障碍。

看好房子之后，就可以签预定协议了，一般来说会有一份泰文协议，和一份英文的翻译件。都是标准协议格式，所以放心签订就好。

签订协议后，需要支付定金，一般就是一两万人民币左右。推荐刷信用卡，但是最好是用VISA或Master。现在大部分开发商还可以刷银联卡。

签购房合同，支付房款

签订预定协议之后，就可以签订购房合同。如果是现房的话，可以支付首付或者全款。如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价低20%左右。可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。

交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意!这个时候就不能刷卡支付了!

泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。所以，在拿到购房合同的时候，就需要在泰国的银行开设账户。推荐在泰国的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里。最后，再从泰国工商银行的账户，直接汇入开发商的银行账户，完成支付。

泰国地多人少，房价的影响因素说复杂也复杂，说简单也简单，你希望升值，好出租，必须着热点地区，就是扎堆，哪里配套完善生活便利哪里就贵，比如曼谷靠近高铁和大商圈的公寓，贵的不可想象，绝对赶超大天国，跑到郊区大片的地没人要，生活特别不方便。

还有就是一定要买比较好的社区，国人都觉得泰国安全，其实要说治安好那还是要我们中国最好，你要在那鱼龙混杂的地方买绝对不是我们普通人可以住的下去的，泰国人彬彬有礼没错，在公共场合看到都是这样，但是泰国治安好不仅仅是因为太国人的教养信仰，还和泰国是个可以合法持枪的国家有关，没人敢随便创别人院子。

泰国买房对留学的帮助

对外国留学生而言，很多留学生都选择租房留学，但是泰国市场随着房租的增加，近两年开始很多来泰国留学的同学都开始考虑购置一套泰国房产，考虑放弃付租，开始着手购置自己的房产!

毕业扎根泰国，而在买房“扎根立足”这件事上，一不小心就能死很多次：死在面对高额的利率;死在购买之后付不起高额的房款;死在除开房款之外还有高昂的房租(如果租房);死在中介忽悠下买了套金融房(如果炒房)……所以，有时候自己也许也不知道，有时，也会偶尔羡慕那些及早毕业后退步回老家，特别是从去年开始，泰国房子看涨风起，价格也是涨的飞快。

在当时看起来，留学生买房子总比租房好。拿着自己的小积蓄下来的每个月支付分期首付(3-4万泰铢)，这一套开发商提供分期支付(少数的开发商操作)，也就是说，每个月支付几千人民币左右，一年下来刚好自己就能付完首付。对于剩余的尾款，在自己支付完首付之后，自己父亲把剩余的尾款交给她自己处理，这套三十多平左右的一室一厅，在曼谷算不错的。

专家认为在泰国房产市场里不会有暴利的情况出现，哪怕未来自己的房子单价翻倍在后期涨到一定程度，转手时候各种费用已经拿走了绝大部分的空间，但对于投资泰国房产来说如果值得投资的就该下手要快!

如今投资对于留学生来说总体的是一个逻辑：不能占用太多的时间精力，虽然短期买卖必然会耗掉自己大部分的精力，但毫无疑问，在这个时间里觉得自己的时间要更加值钱。

如今身边不少留学同学，在泰国多少年，也没有想过买房子，一直在观望盘，而泰国观望盘的价钱却一直在涨。作为全球旅游中心，虽然留学期间最好的就是好好学习，但近两年还是有蛮多的同学为了实现毕业以后泰国生活梦计划。憋着一股劲儿，攒着钱，偷偷的到处在找合适的公寓房子，从留学的青春至到了留学买房梦!对于很多人来说，13年时泰国房产还未热，国内闻所未知，当时欧美的一批大军全都来买了，如今，欧美的走了，中国的炒房大部队来了。

其实总体的说，现在，每天都知道泰国房产很好买，也好卖，生活在泰国，不买，心不安，毕竟升值那么好，房价那么低。买了之后又有后悔的，于此也不甘心。

在泰国买房的留学生多吗

医疗、教育资源丰富，适宜居住

泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。

2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢(约58亿元人民币)的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。

租金回报率高

泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。

这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。

购置房产手续简单

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。

以上就是邦海外小编为大家推荐的关于泰国留学买房注意的事项的比较详细的说明，希望能够对大家有所帮助，如果你还有更多关于在泰国买房的问题，欢迎咨询在线客服，我们将竭诚为您服务。