日本房产投资有哪些好处
日本是一个高度发达的资本主义国家。其资源匮乏并极端依赖进口,高度发达的制造业是其国民经济的主要支柱。其科学研发能力十分强大,拥有大量的跨国公司和科研机构,每年科研经费约占全国GDP的3.1%,该比例位居发达国家榜首。此外,以ACG产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称典范,其国民普遍拥有良好的教育、生活水平和较高的国民素质。至今,其仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。
近几年,日本已经成为中国人海外地产投资的热点区域,与此同时,良好的投资环境、2020年东京奥运会等等,也是日本房地产的一针强心剂,吸引了不少中国人来日购置房产进行投资。然而,对于大多数中国买家来说,日本并不是一个十分熟悉的国度,要在这里完成买房投资这样一件重要的事情,自然要事先做好了解。今天为您简单介绍一下计划赴日投资房产的人们最关心的那些问题。下面邦海外小编就带大家了解下日本房产投资有哪些好处的相关内容。
1. 回报率高
・租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。
・中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。
2. 投资风险小
・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。
・日本人口密度高、消费集中,入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。
・房产几乎不受通货膨胀影响。
・在日本,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。
・日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收,到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。
3. 永久性
・日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。
・可自由重建,改装。
(中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年)
4. 省心,省力,稳收入
・日本房屋全是精装修(免除装修之苦,省钱,省力,省时间)立即可以出租。
・日本房屋出租时,不需要配备任何家具电器,直接出租。
・日本有专业的管理公司为您管理,清扫房屋,安排入住者。
・每个月有房租作为稳定的现金收入。
・日本面积表示都是使用面积,且不包含阳台。
・购房时,没有资产来源要求及背景调查。
5. 长远性
・有机会办理一年至三年投资签证,一定时期后可以办永久居民证。
・日本房产永久性可以代代相传,土地所有权都可以留给子孙后代。
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