凭着对自然风光的无向向往，怀揣100万澳币携太太两人来到悉尼，准备为自己安置一个悉尼的“家”，毕竟张先生是一位成功的企业家，知道要杠杆人力资源，一到悉尼，他花了1个星期的时间，走走逛逛，走访了近20家本地中介，下面邦海外小编就带大家了解下关于澳大利亚短线投资案例的相关内容。

每家中介代理都非常热情的推荐自己的房产，在看了近50套物业后，疲惫的张先生和张太太，对着各具利弊的房产不知如何做出选择。

在他们打算放弃此次澳大利亚投资的时候，经朋友推荐，认识了刘小姐，在刘小姐与张先生做了近1个小时的沟通后，发现张先生不太清晰澳洲的房产市场，不了解澳洲灵活的金融工作，而且也没有及时入住的需求(通常163申请获准需2年时间)。

由此，刘小姐提出了一个大胆的建议，让张先生改“自住”为“投资”。向张先生介绍了澳洲各大城市的发展规划及近20年来的房产市场走势，在此基础上，刘小姐为张先生制定了一套杠杆银行和租客的资金、运用有限资本完成组合投资的澳大利亚投资收益扩大计划。

张先生作为投资商人，有着敏锐的市场嗅觉和行动力，在听取刘小姐的建议后，分别在悉尼的学区，政府规划发展区域，墨尔本，布里斯班市中心，投资了10套楼花，总投资65万澳币，房产价值650万澳币。

两年来这些物业陆续成交，涨势喜人，平均涨幅7%，两年投资回报近90万澳币，年收益近70%，远远超过了张先生原计划中不贷款，只投资一套自住物业的现金收益。

今年6月张先生一家获批163移民签证。暗自高兴的张先生还笑着抱怨刘小姐，当时没有让他把钱用完，在澳洲投资多买几套，否则他就可以轻松做起符合移民规定的房屋租赁、管理生意了。

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