西班牙房产为什么那么贵？

购房移民政策自出台以来，西班牙房产投资一直备受中国投资者的青睐，特别是有置业移民意向的投资人。往往这时候，高房价成了一个巨大的阻碍。其实除了50万欧元买房换居留的投资移民政策外，西班牙还有一种非营利性居留，只要购买10-20万欧元的房产就可以拿到。下面邦海外小编就带大家了解下关于西班牙房产为什么那么贵的相关内容。

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西班牙房产为什么那么贵

首先，许多中介口中“所谓的”这种“10万-20万欧元”购房拿居留的政策，指的是非营利性居留，这种居留买房并不是唯一条件和必要条件。而且它和50万欧元购房所拿到的是两种不同的居留，要求不一样，权限不一样，未来再次续居留的时候需要的条件也不一样。

投资居留 ：只要满足以下其中一个条件就可以办理：

(一)最少购买200万欧元西班牙国债。

(二)最少在西班牙银行存款100万欧元。

(三)最少购买西班牙公司股份100万欧元。

(四)购买价值50万欧元及以上价值不动产。

所以，并不是只有买房才可以得到投资居留。

非营利性居留：事实上，法规中并没有明确说到具体要买多少价值的房产，只说了要提供经济来源证明。

政策条款是这么说的：申请非营利性居留需要提供相关经济来源证明，包括：名下不动产、支票、银行信用卡额度证明等。

因为这个居留颁发的前提是：申请人有足够的经济能力，在不工作的前提下也能在西班牙过完后半生，所以经济能力很重要。具体的要求是：

要有足够的经济来源支付申请人及其家人的生活费用以及往返本国的费用，如下：

申请人本人的生活费标准为IPREM的400%, 也就是2130.04欧元/月。

申请人家属的生活费标准为IPREM的100%，也就是532.51欧元/月。

按照第一年来算，一个三口之家，一年的生活费至少为38340.72欧元，这个经济来源证明是必须提供的。

事实上，在这个政策中，买房并不是必须的，只是如果你在西班牙购置了不动产，至少证明你和家人将来会有稳定的居所，为你能通过申请提供了多一重的保障。经济能力在这个政策中才是最重要的因素!

西班牙租房为什么那么贵

在马德里就读的留学生们平均每人每月支付大约318欧用于租房，价格排名仅次于巴塞罗那的是371欧元。而南部的塞维利亚的价格是大约249欧元，西北部的Santiago de Compostela只需每月大约174欧元，风景秀美的格拉纳达约208欧元，萨拉曼卡约215欧元，瓦伦西亚约227欧元，奥维耶多229欧元。

作为首都的马德里，纯真的西班牙语，各种居住的方面，交通的便利，和丰富的夜生活，再加上优质的教育资源，找工作的便利，尽管生活成本相对来说比较的高一些，但是还是广大留学亲们的首选。下面简单介绍一下马德里不同区的情况：

具体到马德里来说，Chamberi是最为昂贵的区域，平均大约房租为402欧，接下来是市中心大约385欧元和Salamanca区(俗称富人区)大约378欧元，最便宜的则为Vilaverde，只需大约235欧元，其次是Carabanchel和Moratalaz，分别约为254欧元和258欧元。

对于在UCM读书的朋友，也可以考虑一下La Latina区，价格相对便宜。而且在地铁灰色线6号线上，去康普比较的方便。如果在胡卡V校区，在9号线上找房子比较合适，胡卡的其他校区在12号线上找。马自制大学的同学可以考虑马德里北部的地段选房子。

西班牙房产哪种房子最贵

一、度假房：最受欢迎的投资之选，价格较贵

如果要投资西班牙房产，度假房无疑是最受欢迎的，而最受青睐的度假房大多坐落在海滨城市和海岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。海边房产，尤其是旅游胜地的房产，在西班牙非常受欢迎。不仅是投资者的最爱，更是西班牙本国人和欧洲旅游者的最爱。一般景色优美的海边城市及旅游名城，都是欧洲的富人区，西班牙也不例外。

找到西班牙最好的度假房，就需要知道西班牙的旅游胜地。海滨城市阿利坎特拥有著名的白色沙滩，世界级旅游名城马拉加的迷人热带风光等等这些地方都叫人十分向往。这些地方的房产极具投资价值，而且自然景观也作为软实力可为购买的房产增值。

二、三大区域适合投资，马德里最昂贵

西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里，这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓、联排别墅等。其次是巴塞罗那，位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万，仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，依山傍海，地势雄伟，是英国富人最喜爱的度假胜地。第三是阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23℃，气候宜人，人口只有60万，距离马尔贝亚、塞维利亚等城市都相当近。

西班牙央行最新公布的数据显示，西班牙经济回归增长，结束长达9个季度的衰退。微软联合创始人比尔?盖茨也看好西班牙经济，日前已斥资1.135亿欧元购入西班牙最大建筑集团FCC的股份，成为该公司的第二大股东。种种迹象表明，西班牙楼市的回暖指日可待。因此，建议广大投资者抓住当前50万欧元购房移民西班牙和投资西班牙楼市的绝佳机会。

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