马耳他留学可以买房吗？

马耳他共和国就像一颗璀璨的明珠，镶嵌在迷人的地中海中心，与意大利的西西里岛隔海相望。这里有着令人心旷神怡的阳光、海水和沙滩，是世界著名的旅游胜地。马耳他气候宜人，四季常青，即使在冬季也拥有蔚蓝色的天空和温暖的海水，是理想的生活定居之所。下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他留学可以买房吗的相关内容。

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马耳他留学可以买房吗

根据欧盟的制度，欧盟成员国的公民又叫欧盟公民，他们有权利自由选择欧盟内部任意的国家进行居住、工作、生活。所以每个国家都有很多的欧盟其他国家公民在自己国家生活工作不受过多限制。在马耳他，也有很多的其他欧盟公民生活居住在这里，他们中大部分还没有自己在该国的独立住房，因此他们也是租房的主力群体。

马耳他正式加入欧盟，当地的居民完全享受欧盟居民的待遇，2007年12月，马耳他加入《申根协定》，可以在所有的申根国家通行免签证，自由往来;2008年1月1日，马耳他开始使用欧元，融入欧盟经济商圈。良好的居住环境、优越的地理位置以及它所连接的欧盟、北非两个巨大市场，吸引着越来越多的外国人士选择马耳他投资移民。

西方人对拥有自己的房子并没有中国人那么热衷，事实上，他们很多都是租房居住的。在葡萄牙，将近70%的公民是有自己的住房的，这个比例不低，不过也要注意，这个比例高的一个重要原因是农村人口自有住房率极高，侧面拉高了这个数据，所以在城市里，特别是大城市里超过三分之一的本国人还是需要租房的。　　一方面每年有很多的大学生及留学生有一定的租房需求，另一方面很多职业白领需要租房，欧债危机使得他们的买房增加了难度，因此租房是很好的过度方式。因此，学生多和白领多的地方是一个维持不错出租率的好选择。

马耳他大学更是有着很高的国际声望，其教学水平可与西方名牌大学媲美，文凭得到所有西方国家的认可。马耳他的社会保障体制完善，拥有良好的社会福利，医疗全部免费，95%以上的居民拥有自己的住房，平均1.5人一部汽车，优良的经济环境和社会保障使马耳他的社会治安非常好。

马耳他留学买房优惠吗

1、根据马耳他国家房产协会报告显示，马建筑业发展迅速，但同时该产业也缺乏长期规划。过去7年来，房产开发增加了47821个单位，而房产空置也增加了17000个单位，空置房产已达到53000个单位。报告说，“马房产开发存在着非理性的因素”，同时报告呼吁政府应出台房地产国家规划，以便更好的利用马现有资源。

2、受外部环境和政策影响,当前国内投资环境发生明显变化,不少投资机构拓宽投资渠道,瞄准海外市场,纷纷寻找和提供海外投资机会。

买房移民和入籍马耳他不同，因为买房移民并不是真正的入籍，只是通过购买一定的房产来换居留权，并不见得就可以工作和长期住下去，而入籍马耳他就意味着同时获得在其他欧盟国家工作和居住的权利。 说到买房移民，最经典的不外乎就是葡萄牙、希腊、西班牙等国了，以葡萄牙和西班牙为例，在葡萄牙购买50万欧元的房产，可以获得临时居留身份(续签要求：每年登陆)，临时居留签证5年后，符合条件可以转永居，临时居留签证6年后，符合条件可以入籍。

3、马耳他是临时居留签证5年后可以转永居的国家，马耳他是另一类情况。马耳他规定外国人购买25万欧元或以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证，并且5年内无需居住，5年后无条件更换第二个移民身份，第三次即可拿到10年永久移民身份。 据业内人士介绍，目前与马耳他卖国籍项目类似，只有圣基茨移民项目。

4、这些国家属于非移民国家,近10年来,由于人口老化、经济衰退、失业率居高不下等问题,迫使这些国家移民政策转向,积极向外招揽人才和资金。由于这些国家需求情况不尽相同,推出的移民条例也有差异。该公司这次首推马耳他投资移民项目,是以购房获移民身份模式进行的。

马耳他留学买房能贷款吗

一、满足以下条件便可以申请马耳他居住权：

1、申请人必须证明其年收入不低于1万马耳他镑(约26万人民币)

2、总资产不低于15万马镑(约380万人民币，房产、现金等资产)

3、无犯罪记录;

4、不需要商业背景;

5、可全家申请(含21岁以下子女)。

二 、申请要求：

申请人必须汇入马耳他最低 6000 马镑(约人民币15万) / 年，如果有附属申请人则应多加 1000 马镑(约人民币2.5万) / 人。对所汇入的资金申请人每年要缴纳1800马耳他镑(约人民币4.5万)的税金。

注：附属申请人指： 1 、配偶; 2 、不超过 21 周岁的孩子; 3 、没有生活来源的父母。

三、个人买房条件如下：

1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明 及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

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