马耳他买房如何确保安全
虽然马耳他的购房门槛不高,但购房移民并非购买早餐那么简单。马耳他房产市场对于海外投资人来说毕竟是陌生的环境,客户一不小心就有可能掉入陷阱,以下的注意事项,即是投资客户需要万分留意的。
虽然马耳他的购房门槛不高,但购房移民并非购买早餐那么简单。马耳他房产市场对于海外投资人来说毕竟是陌生的环境,客户一不小心就有可能掉入陷阱,以下的注意事项,即是投资客户需要万分留意的。
下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他买房如何确保安全的相关内容。
一、在房产交易中买家最关注的两大问题
任何房地产市场都不可能生来便拥有完善的体制规范。马耳他房产市场最初也是跌跌撞撞,时有纠纷,问题不断,总的来说,在房产交易中两大关键问题是:产权是否清晰可售和交易资金是否安全。接下来我们就盘点一下马耳他房产交易安全知识。
二、解决办法——产权保险公司
为了应对以上一系列问题,马耳他房产市场逐渐兴起,由办理房产业务的律师发展而成的新兴行业——产权保险公司。他们为购房者提供调查、产权保险、资金监管、过户登记等服务以确保产权的安全可靠并且能够合法交易,如同贴身警卫般保障购房者的权益,即使真的遇到麻烦,最差的结果也能把钱拿回来,最大程度上保护了用户的权益。
三、产权保险公司如何确保房产交易安全
这里所说的保险并不是普通的房屋保险,而是专门的产权保险。也正是因为马耳他有了这样的产权保险,才会完全由市场而不是政府职能机构来监管完成全部过户程序。其中提供第三方账户和产权转移过程是相对重要的。在整个房地产买卖交易的过程中,只要投资者购买了产权保险,费用在购房时一次性缴纳,产权保险公司将以第三方的身份全程参与,其具体负责事项及流程如下:
1.产权核查:
调查卖主房子的产权记录,即物业产权转移的历史情况,同时也要调查该房子的产权上有没有债务,如欠地产税,物业管理及市政府的罚单等。如果有问题,必须要解决了才能转移产权,如果卖主不愿意解决所查出的问题,那么买主就可以中断合同,定金退回给买主。
2.产权保险:
产权没有任何问题,产权公司会给该房产提供产权保险,负责买卖双方产权转移和过户手续,其性质为独立与买卖双方外的保险公司。一但房产的产权出现问题,发生意外,产权公司承担风险,给予赔偿。
3.提供第三方账户:
在马耳他绝大多数州政府为了保持房地产交易的公平性,往往禁止定金由买方的房地产经纪人或卖方的经纪人控制。否则,一旦违约,买主要求退还定金时,卖主的经纪人常常会找各种理由拒绝退还。如果定金是在买主经纪人手里的话,一旦买主违约,卖主要扣下定金时,买主经纪人也同样会找各种理由拒绝交出定金。 所以,定金存放在中立的第三者——产权公司手里,这样一旦发生纠纷,定金就能很快地退还给买主或被卖主扣下。
基本上,投资人明晰了以上有关马耳他购房交易安全等自保措施,置办房产的风险会受到控制,安全性会得到较大的提升。
以上就是小编今天为大家带来的关于马耳他买房如何确保安全的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以拨打我们的免费热线 或者直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。
- 五一将至!驻马耳他使馆提醒来马中国公民注意海外旅行安全
- 中美申请人纷纷“盯”上的马耳他身份,您真的适合吗?别盲目跟风,这几类人尤其适合!
- 欧洲后花园,87%中国申请人青睐!“他”除了美,还有哪些吸引力?
- 2023欧洲移民黑马为何是马耳他!“他”与华人的生活适配度如何?
- 英国人的后花园!马耳他除了美,还有这些移民吸引力!
- 87%申请人来自中国,美国咨询增加447%!美国人也跟风来这“抢”身份了?
- 把握窗口期,冲刺欧洲!7万欧元起即可拿欧洲永居,还得是“他”!
- 把握窗口期,冲刺马耳他!一人申请四代移民,仅需7万欧元起!
- 2023年欧洲移民“震荡”不断,马耳他永居申请倒计时预警!
- 马耳他宣布取消针对自中国入境人员防疫要求