马耳他买房安全须注意什么

国内房价高企，境外置业成为国人投资的一个渠道。买房其实不是一件难事，但是想要买到安全性高的性价比好的房子确实非常不容易的。而在欧洲国家马耳他，安全问题同样是个考量点。下面小编就带大家了解下关于马耳他买房安全须注意什么的相关内容。

一、购置房产与购置公寓并不是一回事

在马耳他购置房产可以永久拥有该房产以及土地产权。因此，如果购房者自己愿意、并征得附近邻居的同意，可以重新建设自己的别墅，包括更改外观、推倒重建都可以操作。但购置公寓的业主并不拥有全部建筑物，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定。

二、现房比期房更加安全

欧洲一些楼盘尚处于动工阶段，甚至还未开工，投资于这类期楼的风险也会相应更高。建议购房移民者最好选择现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。

三、对于房屋面积的定义一定要清楚

在马耳他购置房产时候，最好看清楚面积组成的具体细节。一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么，室内面积以外的部分占比是多少?房屋面积包括了哪些公用面积?实际使用面积有多大?这些问题都要询问清楚，只有计算有效面积才能最真实反映房价。

四、黑中介不管在哪个国家都是要防的

马耳他投资移民作为一个新兴的移民项目，部分黑中介趁机加价卖房，缺乏资质的中介公司往往处理不了复杂的流程。

五、房产地段的重要性要注意

判断一个房产的价值，所处地段是关键。地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑

六、了解国外对于租房的政策

有关专家举例说明，房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。购房后出租所得需要缴纳25%的税费等。

总之，在马耳他买房的时候，既要考虑买房的成本，也要考虑区域的好坏，同时要考虑其发展前景。如果你对区域并不了解，可以请教一下当地的房地产经纪人，让他们帮你做一些分析。

以上就是小编今天为大家带来的关于马耳他买房安全须注意什么的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。