新西兰房产最新资讯

房地场领域的贷款加息、库存急升、量价齐跌的消息就开始满天飞，2017年新西兰的房地产市场注定是不平静的一年。今天，就来和大家说说，2017年的房地产市场中有关新西兰的最新资讯。下面小编就带大家了解下关于新西兰房产最新资讯的相关内容。

作为新西兰最吸引移民定居的城市，截至2017年2月，新西兰奥克兰房价的平均价值就已高达104万纽币，过去12个月涨幅为12.8%。最新新西兰QV房地产报告显示，新西兰奥克兰前22个街区的房价中位数都已超过150万纽币，200万纽币的街区增加到4个。

数据显示，2017年2月新西兰的平均房价为631349纽币，过去12个月的涨幅为13.5%。新西兰奥克兰地区平均房价最高的是东区，为1540731纽币，涨幅为13.5%;新西兰奥克兰地区平均房价最低的是Franklin，为663638纽币，涨幅为13.3%。

具体从街区来看，CoreLogic数据显示，奥克兰最便宜的街区是Wellsford，2017年1月底的房价中位数估值为487150纽币;其次是Grafton，529100纽币; Manukau，544650纽币。

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一、新西兰奥克兰房价最便宜的三个街区：

1. Wellsford $ 487,150;

2. Grafton $ 529,100;

3. Manukau $ 544,650。

二、新西兰奥克兰房价最昂贵的三个街区：

1. Herne Bay：$ 247万;

2. St Mary’s Bay:：$ 227万;

3. Stanley Point：$ 202万。

虽然总体而言，新西兰奥克兰房价仍然很高，但数据显示，奥克兰房地产市场有所放缓，部分街区的房价甚至出现下跌。北岸有14个街区的房价上涨，但有24个街区的房价下跌;南部的Manukau，有17个街区的房价上涨，但有22个街区的房价下跌。出现最大跌幅的地区是奥克兰南区的Burswood，在上一季度下降了45050 纽币(4.6%)，至934300纽币。

不过，新西兰奥克兰其他地区的房产增长保持稳定。奥克兰最贵的十大街区中，大多数的房价都呈上涨趋势。其中，Mission Bay的房价涨幅最快，过去三个月上涨了75036纽币，涨幅达4.4%。

新西兰QV发言人Andrea Rush表示，CoreLogic的数据显示，新西兰首次置业者现在已经很难在奥克兰市场挑选到可负担的房产。“在最近一轮LVR限制之后，奥克兰的首次置业者和投资者面临来自银行更严格的贷款标准。”

新西兰房地产研究所首席执行官Bind Norwell表示，奥克兰中心地区的销售量整体下降最大，截至今年1月的三个月销售量几乎仅为去年同期的一半。尽管如此，一些街区的销售量仍然有增长的迹象。他指出，Mt Eden的销售额增长最大。与去年相比，今年多了56个物业售出，增长达到69%。然而，销售的物业类型发生了很大变化。过去三个月，销售更多的是公寓，有83个，而去年同期只有9个。

从长远来看，新西兰净移民还在强劲增长，消费者信心高涨、房贷利率降低，再加上奥克兰地区房源的持续短缺，奥克兰房价可能在未来还会继续上涨。、对于新西兰移民来说，如果考虑在奥克兰置业，可抓住房价短期调整的时机，争取购买到更为心仪的新西兰房产。

以上就是小编今天为大家带来的关于新西兰房产最新资讯的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。