马耳他房产投资风险

马耳他，一个位于地中海中心的岛国，在马耳他岛上的哈加琴姆、哈尔、萨大列尼及塔尔申等地区的村落中，建筑大部分都是用巨大的石块建成;散步在这些村落中，既可以感受马耳他7000年的悠久历史，也可以观赏这些巨石建筑气魄的宏大，仔细观察还可以看出当年的精细雕刻。下面小编就带大家了解下关于马耳他房产投资风险的相关内容。

1、马耳他国土面积太小

资源贫瘠，工业，农业都几乎没有，几乎所有资源都依靠进口。很多戈壁不适合人居，导致有人居的地，人口密度太大。当地人免费停车，但是车位不好找。

2、移民政策有很大的陷阱

比如孩子27岁的时候，自动失去身份，想要永居还要重新再来一遍。法律规定，不能合法的在马耳他连续居留超过4年零2个月，这样的规定就是为了避免申请欧盟永居。

入籍就更难了，每年的指标有限，移民官员主观判断是否让入籍，没有明确的条文支持，可能还有马耳他语言考试。但是不入籍，感觉移民没有走到终点一样。或许几年以后轮换执政党或者出台一个新的法规，我们就要打道回府了。

马耳他是两党竞选执政，在野党抨击执政党贱卖护照，扬言他们执政的时候，把卖出的护照全部作废，不能申请永居，不能入籍，算是只办了一个马耳他的不限期居留(5年续签，还不支持免费教育和工作)。关于这种规定，据中介说马耳他从2016年就宣称要删除，但是到目前为止条文还在。而且，即使删掉了，我们也要仔细询问是否又增加了其他奇葩条款。

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3、国债移民不能工作，需要单独申请。

具体申请需要什么条件不清楚，是潜在的风险。开公司的话有一个必要前提是必须找马尔他人合伙，这件事说明马耳他是比较排外的。

4、教育

公立学校原来是不允许国债移民的家庭无条件免费上学的，中介公司说现在可以了，但是我无处求证。马耳他一位律师说，上公立学校必须有纳税记录。所以前提是有工作或者开展一个生意。

而且公立学校用马耳他语教学，马耳他语和西语德语法语比，几乎没什么用。

私立学校不是给钱就能上的，需要面试。择优录取的话，我们的孩子语言关可能都过不了。另外私立学校的马耳他语也是必修课，我理解为不过关也没有办法毕业。我们的孩子在国内是用汉语教英语，如果到了马耳他用马耳他语教英语，怎么学的会?

学费和英国比是比较便宜的，但是每天上课时间短，暑假3个月太长。另外还有各种针对孩子的补习班，肯定是额外花钱的，孩子压力也不小。

5、气候条件是否适应。

短期度假和常年生活是不一样的。小岛，四面环海，潮湿程度如何?想想冬天阴冷潮湿的海风，衣服几天晾不干，各种发霉，金属都长锈，蚊子，海腥味，身上黏黏，风湿病，真那样就要崩溃了。还有每年的都有从撒哈拉沙漠刮来的沙尘暴和泥沙雨。

6、缺水

低于1000立方米为重度缺水,低于500立方米为极度缺水。马耳他年人均可用水量只有82立方米，其缺水程度全世界第一。

希望大家积极探讨。移不移?这是一个重大问题。这么重大的问题，不要太指望中介。本文算是对了解这个国家的一个总结，也希望抛砖引玉，大家共同讨论。说的比较杂乱，但力求客观公正，各条都是通过不同渠道互相佐证过了，但是仍不敢保证100%无误。马耳他优势和劣势都是非常明显的存在，这是我一直在纠结的原因。总之没有一个国家是完美的，优劣都了解清楚了，再做决定，免得遗憾。也可以有针对的先做好准备。

以上就是小编今天为大家带来的关于马耳他房产投资风险的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。