新、马合力发展经济，房价望增5成

8月23日一场马来西亚投资说明会，大咖云集，马来西亚投资发展处长莉迪雅、前汇丰银行香港新加坡区副总裁谢汉亮、房产专家叶国华均推荐马来西亚伊斯干达特区最有潜力房产项目及投资讯息。叶国华大胆预言，伊斯干达特区未来 5 至 10 年有机会增值 5 成。下面邦海外小编就带大家了解下关于新、马合力发展经济，房价望增5成的相关内容。

几年伊斯干达特区发展快速，高级办公大楼、五星级饭店一一落成，知名国际大厂、高级医院进驻，捷运丶高铁等交通建设也在兴建规划中，在陆资、新加坡政府大力资金挹注下，发展备受看好。

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一、资源互补发展经济，多项税制减免

马来西亚华侨、东方产业总经理谢汉亮，过去曾担任汇丰银行香港新加坡区副总裁，他分析新丶马合作的动机来自於资源互补。新加坡腹地有限，想发展经济势必更多土地资源，而马来西亚也需要新加坡的竞争力与经验来带动经济发展，因此陆续开辟捷运、高铁疏通两地，鼓励新加坡企业到马来西亚投资设厂，马来西亚方也提供优质的投资环境及优惠的税制。

其中以美迪尼经济特区最为优惠。以经商角度，马来西亚政府提供外国企业 10 年企业所得税减免、5 年投资赋税减免;对於国外人士投资房地产，也没有 100 万马币限制，转手後的盈利也不再额外课税。谢汉亮解释，马来西亚政府规定买卖房产 5 年内转手所赚价差将扣 30% 营利税，但是在美迪尼特区却不课税，对投资人而言非常有利。

二、新马友好关系促建设快速发展

拥有 25 年房产买卖经验、“屋比”比价平台创办人叶国华，多次实地走访马来西亚研究投资可行性。叶国华认为，买在对的时机、对的地点很重要。石油输出国过去 3 年汇率全贬值，马币也不例外，3 年贬 3 成，等同同样的房子 3 年前要 1300 万，现在 1000 万就能买到，马币落底具进场优势，就是买在对的时机。

另外，当地还引进 9 所国际知名顶尖学府规划成大学城，华人不用再远赴英国就能取得相同文凭，也为未来企业培训优质人才。新、马友好关系全在伊斯干达的各项政策方针上看得见，也成为当地投资利多。

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