从爆买到爆卖，中国买家抛售日本房产

如今经济全球化带来的海外房产投资热潮仍在继续，而日本作为房产质量高的热门投资地点，备受关注。但大家是否知道，日本的房地产市场正在发生剧烈变化。下面邦海外小编就带大家了解下关于从爆买到爆卖，中国买家抛售日本房产的相关内容。

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由于“爆买”的中国人如今开始由买转向卖，令东京郊区陆续出现新建房产卖不出去的现象。虽然房价目前仍处于峰值，但随时都有可能暴跌。日本的房地产商们纷纷议论称，中国人或将从“买”的趋势走出，转为“卖”。

主要客户来自中国内地和台湾地区的东京都房地产公司负责人称，2015年起抛售房产的人一直在增加。由于日元增值，投资无利润，导致许多人不愿出手买房。一名台湾人原本想在东京买下一居室房产用于投资，因为价格比楼市正在暴跌的台北还便宜。但在实际购买时他发现仅管理费就超乎预料，因此最终放弃。除了这类(流失的潜在)中国买家，还有些中国人因为对日本的未来感到不安而纷纷卖房。

中国人从2012年开始在东京地区大量购买高档楼盘。由于日本税制规定购买5年以上房产转让税率较低，因此，许多中国人开始出售购买已超过5年的房产，甚至出现集体抛售。

据《2025年东京房地产暴跌》一书作者榊淳司称，东京丰洲地区已有多处高楼的数十间房屋在出售，抛售者大多为中国人。这也导致东京世田谷区等地新建楼盘有6%至7%的房屋无人问津，售出的房屋只有三四年前的两至三成。另外，因为日本政府加强了对民宿的限制，很多中国人已开始放弃。

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