新加坡房产为什么这么贵？

新加坡购房指南：地理位置选择很重要。新加坡虽然是一个小国，但是它具有优越的地理位置。随着经济的发展，越来越多的人选择海外投资，新加坡房产投资也是其中的一个途径之一。下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡房产为什么这么贵的相关内容。

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新加坡房产为什么这么贵

总的来说：

1、新加坡公民买房子可以有3万新币的津贴，基本够首付了

2、大学毕业生起薪都得有2000新币以上，一个月工资就够买一平米了。而在北京，普通大学毕业生干半年的工资也未必够买一平米的吧?

3、利率很低，现在年利率才1.2%~1.9%，比中国低3、4倍呢

购买新加坡房地产时，根据购房目的和个人需求来选定地点，考虑的因素包括工作地点、交通、休闲设施、周边生活配套、以及是否临近地铁站和学校。

新加坡购房地点的选定有利于确保您和家人的舒适生活，以及投资升值。

购买房产之前，做好预算和财务计划。外国买家(即新加坡)最高可获得相当于房产价格70%的贷款，贷款比例的高低取决于个人的财务状况和担保情况。

在新加坡，开发商必须在开发住宅项目前取得建房计划许可和房地产开发商销售许可证，才能出售该项目中的住宅单元。建房计划许可由建筑控制专员负责审批，房地产开发商销售许可证则由房产审计官签发。这样就能确保买家购买的房产是由已取得建房许可的开发商开发。

新加坡租房为什么这么贵

新加坡的房屋分为：组屋、公寓、排屋和私有住宅。组屋在价格上是最便宜的，只有新加坡公民可以购买，永久居民只能购买二手组屋，在购买组屋的过程中是可以享受到新加坡政府的优惠政策和政府的经济补贴的，所以很多当地普通公民的第一选择都是希望先获得政府的补贴购买组屋。

但是组屋的特点是没有小区围栏，没有公共门禁系统，住户的比率按照新加坡的四个种族分配要平均，即：一栋楼里的新加坡华人、印度人、马来人和混种人的入住比率要大体一致。组屋的社区范围里除了最简易的休息桌椅和一些最基本的儿童游乐设施之外就什么都没有了。

公寓是我们在新加坡最喜欢的房屋类型。和国内的比较完善的社区公寓有一点像，但入住条件要好很多，也比组屋要贵，因为购买公寓是享受不到政府的经济住房补贴的，完全要靠自己的经济实力去买。

他们卖给住户的公寓房屋基本上全部是精装修的房屋，装修的非常漂亮精致，主要还是为了避免住户二次装修带来的噪音干扰。社区至少有两道以上的二十四小时的门禁系统和非常多的监控和拍照装置。如果没有门卡基本上是无法进入的。

公寓小区一般都拥有免费的网球场、篮球场、健身房及供小区居民聚会用的公共大厅和露天烧烤空间。公共大厅和烧烤区需要去物业约时间，比如一家人想要在周六开一个庆祝party,他们需要去约时间段，可以约到晚上六点到八点，因为另一家人有可能八点到十点还有一个生日party 要开。最特别的是新加坡的每个公寓社区里，除了供居民行走的小道和大片的草坪外基本上全部都被形态各异、大小不一的露天泳池沾满了。

每个泳池都被细致地划分为婴幼儿区、儿童区和成人区。泳池的地面都被涂上深深浅浅的蓝色，看上去清爽又漂亮。泳池的周围摆放着很多阳伞、躺椅及小桌子，周末很多人会舒服地躺在椅子上看书或听音乐。欧美国家的居民则更喜欢全身涂满美黑产品只穿着很少的泳衣晒太阳。而我则最喜欢清晨五点就起床去游泳，六点钟回来冲澡后清清爽爽地去准备早餐。

新加坡房产哪种房子最贵

坐落于新加坡最贵的区域阿摩园区，拥有永久业权。虽然楼高33层但仅有43套住房，户型为单层4房和复式4房，面积介于353-493平方米，另有一套顶层复式单位，面积约1329平方米，内设私人泳池及健身室。单位售价每平方米均4500新元(约合25万元人民币)，若以353平方米算一套超8800万元。而最贵的一套是顶层复式单位，总价为6300万新元(约合3亿多元人民币)。

新加坡还会有调控措施出台，“未来私宅会有8000套上市，政府组屋会有2.2万套上市。今年房价涨幅相比去年会有所下降，估计涨幅会控制在10%以内。

在海外买家的推力下，新加坡地产也迅速升温，虽然自2009年9月以来至今，新加坡已先后四次推出调控措施，但是在全球流动性泛滥的推动下，仍然不断上涨。2010年，新加坡的房价上涨高达17.6%，已超过其1996年2008年的历史高位，位列全球第二，仅次于中国香港。

排屋和私有住宅建筑风格上都有点类似国内的联排别墅或私人别墅，但面积上要小一些，院子里的空间基本上放置一辆私家车之外就再也没有别的空间了(位于东海岸的豪华别墅除外)。它们的产权基本上都有九十九年。房屋的主人基本上都是想出租一间主人房或是一层客房。

新加坡政府以不断增加供应量进行调节，私房供应量从一季度的3400万套到二季度的3900万套，至目前已达到4200万套。希望处于历史高位的新加坡房价有所回落，“否则长远来看对大家都不是很好。”

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