如何在马耳他买房

马耳他是海岛国家,也是旅游国家。马耳他的房价比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,因为马耳他房地产开发空间有限,在过去的20年中,当地的房价每年增长15%～18%,租房平均收益为4.5%到6%。下面邦海外小编就带大家了解下关于如何在马耳他买房的相关内容。

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国家属于非移民国家,近10年来,由于人口老化、经济衰退、失业率居高不下等问题,迫使这些国家移民政策转向,积极向外招揽人才和资金。由于这些国家需求情况不尽相同,推出的条例也有差异。该公司这次首推马耳他投资项目,是以购房获身份模式进行的。

一、 房产永久

在马耳他买房，地皮和房产都是永远属于房主的，因此外国买房人不需要为产权过多的担心，只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去。

二、找可靠的中介

在马耳他买房，中介是少不了的，在当地找一个经验丰富的中介可以免去众多的麻烦，比如房产的选择、房产合同的审查以及之后的房屋贷款等等，中介都可以帮助买房者办好。

三、个人所得税

这是对于那些在马耳他买房出租的外国人来说的，马耳他政府规定，无论是否是本国国民，凡是在马耳他境内所得或者汇入马耳他的个人所得都要收取15%的个人所得税，因此在马耳他想外出租房子、游泳池等收租金的行为也是要交税的。

四、实地考察

到海外买房是一件有风险的事，因为买房者对当地的行情并不是很了解，往往只能听从开发商的介绍，而开发商提供的信息往往都会由夸大的情形，因此，买房人最好能够在当地实际考察一下，多问问当地人房产周边的情形。

五、印花税

马耳他房产在交易过程中除了印花税外，几乎没有其他的税费，这也是吸引外国买家购买马耳他房产的重要原因。马耳他印花税是直接付个政府的，付费氛围两个阶段，在与开放商或者上任房子签订意向合同时，只需支付房产总价的1%，最后完成成交时再支付总价的4%，总共需要交纳5%的印花税。

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