移民葡萄牙最便宜的方式
移民葡萄牙其实很简单,目前葡萄牙实施了购房移民政策,移民人士在葡萄牙购买价值不低于50万欧元的不动产,即可一家三代获得黄金居留身份,此方案也称之为《黄金居留计划》。葡萄牙购房移民条件中要求投资50万欧元当地房产,即可办理葡萄牙黄金居留权。
移民葡萄牙其实很简单,目前葡萄牙实施了购房移民政策,移民人士在葡萄牙购买价值不低于50万欧元的不动产,即可一家三代获得黄金居留身份,此方案也称之为《黄金居留计划》。葡萄牙购房移民条件中要求投资50万欧元当地房产,即可办理葡萄牙黄金居留权。50万欧元的房产金额之外,还需要缴纳其他费用吗?下面就随小编一起来看看移民葡萄牙最便宜的方式。
葡萄牙购房移民条件
年满18周岁;非欧盟国家公民;所购房产持有人;购买私人健康保险;购买价值不低于50万欧元的房产;无犯罪记录。
葡萄牙买房移民“物超所值”
更让中国投资者觉得葡萄牙买房移民“物超所值”的是根据葡萄牙买房移民政策,非欧盟国家公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产,即可全家三代(可携配偶、未成年子女以及父母和配偶父母)移民葡萄牙,50万欧元的房产投资不限定是住宅或是商铺,而且可以购买多套,只要总价达到50万欧元即可。
保持投资5年之后,即可申请葡萄牙永居,6年之后可以申请入籍。获得永居之后,可以随意处理所购的房产,即使出售也不会影响居留身份。
葡萄牙房产使用权和土地产权是永久的,可世代传承。获得葡萄牙永居权后,可以在葡萄牙工作和投资,可以自由通行欧洲26个申根国家,享受与当地公民几乎同等的福利待遇。
除了房款你还需要支付哪些费用
通常选定房产后,需要向开发商支付定金(约两万欧),此刻这套房就被购买方,也就是您锁定。然后,需要去律师楼签署诺诚合同等房产相关文件,以及缴纳房款1%的律师费,这样律师才可以提供最权威最全面最专业的服务。其次是年度税务代表费,一对夫妻是990欧/年,有了税务代表的专业申报税项,交税事宜大可不必操心。另外,还需要支付总计约700欧的房产注册公证费和官方文件资料认证费,这些都会由律师协助客户办理。
购房后,需要回国按照合同规定支付房款,负责人会根据购房合同撰写付款通知,这样付款周期以及金额一目了然。
首先是房款,一般情况下房款分为两期款,即首款和尾款。建议提前10天将首付款在规定时间内汇至账户,因为国际转账需要到账时间。尾款需要提前20天在规定时间内汇至账户,因为需要签署尾款授权和房产交易税和印花税授权,之后律师还需要两周时间预约地契,所以建议支付尾款的时间一定要提前。
其次是房产交易税和印花税,需要律师与税务部门核实,以确保客户缴纳税费无误。这两个税费可以和房款首款同时支付,也可以和房款尾款同时支付。等过户地契后,恭喜您就是这套房子的主人 ,随时即可入住。
为了妥善维护您的假,还需要定期支付房产市政税、物业费、水电燃气连接费及市政污水费,现在详细的说一下这几项费用:
自拿到地契的当年算起,每年需要缴纳房产市政税。这个费用需要在每年的4月30日之前支付,葡萄牙税务局一般会在3月底发出付款通知到邮箱。
物业费:需要参考当时签署的购房信息表,届时物业管理公司会发付款通知到邮箱。以实际物业公司通知的费用为准,因为物业费每年是有相应浮动的。过户地契后,便可以办理水电燃气连接,一般连接费是200欧左右。
关于市政污水税,此税费只涉及位于里斯本的房产(按照目前葡萄牙的税费法律规定,后期如有变动,具体以法律规定为准),从拿到地契当年算起,每年需要缴纳。这个费用需要在每年的10月31日之前支付。葡萄牙税务局一般会在10月初发出付款通知给税务代表,税务代表再发至邮箱。一般税费金额为100到200欧左右每年。
需要注意的是:投资相关费用是根据移民局最新的费用统计得出。在递交文件之前,若移民局费用发生变动,请按照最新的费用交纳哦。
通过移民葡萄牙最便宜的方式的阅读,希望对大家有所帮助,如若还有类似此方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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