新加坡为何一年来无大型楼盘开盘

新加坡市房地产市场出现持续下跌的情况，一方面是因为新加坡楼市供应增加过快——过去几年，新加坡政府不断提高私人及公共房屋供应。未来9年将有近9.5万幢私营房屋进入市场，下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡为何一年来无大型楼盘开盘的相关内容。

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同时还有2.5万幢左右的公共房屋建成。另一方面则是由于新加坡利率上升以及政府抑制房价过快上涨的政策作用。

房价持续下跌无疑成了新加坡投资商们最为无奈的事情。不过，在当地投资商张元看来，他对新加坡房地产市场走低最直观的感触不是房价走低，而是租金下滑。

与此同时，新加坡房地产联合交易网SRX的数据指出，截至去年11月，非有地私宅租金相对第三季度进一步下滑，如今已经下滑了5.7%。同年1月的租金高峰相比，11月的租金已下跌9.4%。

私宅的租金已经连续下滑了两年，我一个朋友去年底的租金相比前年下降了3%。”张元告诉记者，单从下滑的比例看，似乎不是很大，但是对于那些资产众多的“房东”们来说，这意味着一年结束，他们将面临着几十万，甚至上百万人民币的损失。

当地房地产机构报告指出，展望明年，私宅出租市场将因为大量新私宅进入市场而面对更激烈的竞争。“明年预料有20284个新私宅单位将竣工，其中占大部分的13315个单位将集中在OCR，而其余6969个单位则将平均分布于CCR和RCR”。

对于新加坡房地产市场的走向，相关机构认为，新加坡房地产市场的严峻考验还会继续上演，因为政府短期内并不打算取消对房地产市场作出的降温措施。

在新加坡工作的外来专业人士已经开始担心会越来越难以保住长期饭碗，或在离开新加坡后较难重返本地工作而勒紧腰带，租用低租金公寓甚至组屋。

当然，更为忧心的当然是当地的房地产行业。瑞银对新加坡房地产市场展望中指出，本地房价比起最高峰时期已经下降了3.8%，但是由于还是比的水平高出56%，所以政府会维持降温措施，“我们可以预见房价将继续下跌，预测在至2018年，会下降6%到11%。”

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