新加坡房产税费调整分析
新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一。新加坡模式的优点是政府主导住房供应,满足大部分住房需求,最大限度压缩投机者炒房空间。新加坡政府长期坚持以政府分配为主、市场出售为辅的原则,下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡房产税费调整分析的相关内容。
新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一。新加坡模式的优点是政府主导住房供应,满足大部分住房需求,最大限度压缩投机者炒房空间。新加坡政府长期坚持以政府分配为主、市场出售为辅的原则,下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡房产税费调整分析的相关内容。
目前新加坡全国大约有84%的人安居在组屋中,而商品房的购买者主要是收入较高的二次置业者、投资者或者外国公民。
政府会在自住的4%基础上再进行折扣。也就是说,政府部门将根据你所拥有的房地产估算一个租金的年值,不论是组屋、私产,或者是有地的房子。比如你拥有的一套房子,政府给你估一个年值,如果出租一年能收5万新元,那么税收就是5000新元。
在这方面,无论是组屋、私产还是其他的各种房产类型都没有任何区别,都必须交10%的房产税。惟一的区别是你可以向政府申请说这房子是我自己住的,那就可以把税率降至4%.也就是说即使是自住,房产税你也不能不交,只是可以少交一些而已。
新加坡房产税是新加坡政府的一个主要税收来源,是一种非常传统的税种,而且是跑不掉的,有房子,就得交税,而且它是一种要素税,是对土地这种稀缺资源的一种认可。新加坡坚持小户型、低房价原则,对购买自用房者实行税收优惠,对10%的最困难群体,政府提供补贴或廉租房。政府严格控制高价商品房的比例,对于超过100平方米的“富人住房”,一律收取高倍的土地出让金及高倍的物业费。
新加坡的住房保障制度有许多特色。制定长远规划,由政府出资建房。新加坡于1960年成立了房屋发展局,专门负责住宅建设的计划安排、施工建设和使用管理。房屋发展局是一个半官方机构,实行自主经营、自负盈亏。在房屋发展局的主持下,新加坡每五年制定一个建屋计划。为确保计划的顺利实施,新加坡政府除了专门拨出国有土地和适当征用私人土地,以供房屋发展局建房之用外,还以提供低息贷款的形式,给予房屋发展局资金支持。
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