塞浦路斯留学可以买房吗?
阶段的国内房价,已经超过很多国家的一线城市,据说,北京的一套两居室,在美国或者其他国家可以换大别墅!那么,塞浦路斯留学可以买房吗?一起来跟小编看看吧!
阶段的国内房价,已经超过很多国家的一线城市,据说,北京的一套两居室,在美国或者其他国家可以换大别墅!那么,塞浦路斯留学可以买房吗?一起来跟小编看看吧!
塞浦路斯留学可以买房吗
塞浦路斯分为永居项目和护照项目,办理方案都是非常简单的
(1)塞浦路斯护照项目:在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租,三年后房产可出售,仅保留价值50万欧元的房产用于自住)即可全家一步到位获得塞浦路斯护照;
(2)塞浦路斯永居项目:在塞浦路斯购买30万欧元或以上的房产,即可全家一步到位获得塞浦路斯永居
塞浦路斯永居政策,2010年底政府政策出台,为欧洲最早购房移民项目,法案明确规定投资30万欧元房产并在塞浦路斯当地存3万欧元定存,60天一步到位拿永久居民!2016年2月的新政策,主申请人和配偶双方父母可以随行,并且也60天一步到位获得永久居民!
塞浦路斯移民条件:
1、申请人必须年满18周岁以上,并无犯罪记录;
2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产,支付50%的房款并且金额达到20万欧元即可开始办理移民;
3、主申请人提供每年3万欧元的年收入证明,每增加一个附属申请人每人提供5000欧元的年收入证明;
4、主申请人在塞浦路斯的银行存入3年3万欧元定期存款。 材料递交到移民局后1-2个月即可拿到塞浦路斯永居身份,2014年12月31日之前购房免8%过户税!
塞浦路斯移民费用:
1、公证费:约2500人民币
2、双认证费: 约750元RMB每本。如加急1200RMB每本。
3、考察陪同费5000元RMB/人
4、塞浦路斯入境签证: 100元人民币/人
5、塞浦路斯移民签证费:250欧元/人
6、印花税:0.25%;
7、买房律师手续费:约房款的1%
8、过户手续费:8%;
9、不动产费:5000欧元;
10、购房款:30万欧元;
塞浦路斯留学买房优惠吗
塞浦路斯从2017年伊始就取消了房产税,这对于房产市场是一个重大的利好消息,从而带动了房产销量和价格的迅速上扬。还有更多的利好消息在路上,根据权威机构披露,中塞有可能在近期开通直航,这将大大缩短中国投资人前往塞浦路斯的时间,节省了时间成本,也让双边交流更加的便利。
同时塞浦路斯既有可能在今年正式成为申根国的成员,一旦塞浦路斯加入申根区,其欧盟身份,英联邦身份以及申根国身份将带给塞浦路斯更多的优势。
在欧盟谈判之前,没有外国人可以出租物业。即使在今天,非欧盟的业主也不能出租房产。
报价被接受后,一个名义上的存款可以低至2,000英镑。这笔存款是有约束力的,所以没有……合同随后拟定,签约后,买方必须支付物业价值的20%至30%,其余则按照约定的合同条款支付。合同必须在签署后的两个月内存入土地登记处。
非塞浦路斯买家必须向部长理事会提出申请,以获得不动产 - 主要是一种形式,包括银行参考,犯罪记录,土地面积,以及这是唯一一个他将持有的房屋的声明塞浦路斯。虽然程序可能需要长达一年的时间,但同时对物业的使用也没有任何限制,而在不太可能发生的情况下,买方可以重新申请,不管怎么说,还有17年的时间才能出售。缺乏批准也不影响继承权。
现在塞浦路斯买房移民的申请者中,有相当一部分人是为了子女能够接受良好的教育。塞浦路斯属于英联邦,自然界继承了其优异的教育体系,而且获得的文凭是得到英联邦成员国的承认。一般的私立学校和国际学校都是采用英语进行教学。
而且如果获得塞浦路斯护照,还享有就读所有欧洲知名学府的权利,享欧盟学生的待遇,这样的话,学生所需的分数线更低,学费更便宜。剑桥、牛津等名校在塞浦路斯都设有考试中心,每年都会在塞浦路斯当地进行招生,有公民身份的学生可以直接报名参加相关考试。
塞浦路斯留学买房能贷款吗
大部分海外国家都可以贷款买房。贷款的要求区别比较大,主要体现在“首付比例“上,比如,美国40%,加拿大35%,英国和澳洲30-40%,日本20-25%。同时,利率的区别也比较大,比如,美国在加息前4.2%左右,加拿大2.2%左右,美国加息后目前还在落实新的利率水平。
塞浦路斯为欧盟成员国,是最早开始“购房移民”的国家。只需购买30万欧元塞浦路斯房产,即可一步到位,直接获得塞浦路斯永居身份。塞浦路斯永居申请,无法通过贷款来操作!
申请条件:
1、申请人年满18周岁且65周岁以下,并无犯罪记录;
2、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产,支付30%的房款即可开始办理移民;
3、出具申请人已向塞银行存入至少3万欧元定期(3年)存款的证明。其存款必须证明由境外转入塞浦路斯;
4、申请人及其配偶需提供证明,证明其有固定的不少于3万欧元的年收入。每增加一位附属申请人,年收入需增加5000欧元。收入来源可以是工资、养老金、分红、永久存款、租金等塞浦路斯境外收入。
当前市面上宣传的塞浦路斯永居可以通过贷款来办理,首付5万欧,7万欧等等,这些方式听上去很诱人,但是最终你获得将会是一个塞浦路斯F类签证,也就是难民签证,在塞浦路斯你无法工作,无法经商,孩子的身份超过18周岁之后也无法延续。
塞浦路斯永居身份作为欧洲最快的移民方式,可以达到真正的全家三代移民,可以创业,可作为华侨在国内投资,孩子可读国际学校。可带走25周岁以下的子女以及双方父母,无任何背景调查,无语言考试,无移民监要求,是真正意义上的三代移民。
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