马耳他房产政策规定

最近火爆的买房目标国都在欧洲，购买房产移民的最低价格门槛往往和该国整体经济实力相关。最近新推出的马耳他买房移民政策虽然投资门槛略高，但胜在一步到位，花费65万欧元，就能成为马耳他公民，而非仅仅享有居留权。下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他房产政策规定的相关内容。

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马耳他房产政策规定

马耳他的气候受海洋影响很大，是典型的地中海式气候。夏季日照充足，白天气温20多摄氏度左右，但凉爽的海风经常能驱走暑气;冬季湿润，偶尔受中欧气流的影响有短暂的寒冷天气，这段时期气温大约为12摄氏度。

马耳他这个月公开叫卖的更已经超出居留权范围，65万欧元换来的马耳他国籍，意味着在其他27个欧盟国家生活和工作的权利。马耳他也是申根协议区的一部分，与美国还拥有免签证、最多逗留90天的双边协议。此外作为马耳他本国公民还可以享受免费医疗、免费教育。

此外，家庭成员也可以同时申请。申请者配偶以及18岁以下的子女，需各支付2.5万欧元;父母年龄在55岁以上，未婚子女年龄在18~25岁之间，需各支付5万欧元。

当然，申请者必须提供健康状况证明、无犯罪记录。一般来说，合格的申请者4个月后就能得到移民局的相关通知。

马耳他总理约瑟夫·穆斯卡特估计，计划实施第一年内，政府能售出大约45个名额，收益大约3000万欧元(约合2.45亿元人民币)。

马耳他是生活水平相对地中海地区及其他的欧洲国家要高，而消费指数却又较低，所以生活在马耳他更加舒适、富裕，生活比在欧洲更加轻松悠闲，特别是戈佐岛迷人的景色加上舒适的生活让人流连忘返。马耳他人对外国人非常友好，各个地区犯罪率都很低。孩子们在这里可以得到长辈很好的关心照顾而安全成长。大多数到马耳他生活的外国人都感受到当地人对他们出奇热心的帮助和关照。

马耳他的收税制度对投资者非常优惠，国外收入不征收任何税费，批准后的半年内带入马耳他的实物资产不征税。

马耳他房产政策改革

乍一说起说起马耳他，可能有90%的人不知道它在哪里。马耳他位于地中海的中心，毗邻意大利，是这个世界上唯一的一个申根、欧元、欧盟、英联邦四位一体的国家。

马耳他被国人熟知，还是在2016年马耳他国债移民项目细则出台。凭借四位一体国、社会稳定、经济发达，国债评级A级;英语沟通便捷、教育成本低、国民教育程度高;非全球征税国家;拥有秀美风光和优质环境，以及高端医疗服务等亮点，吸引众多国人投资者的关注。

关于马耳他国债移民项目，美成达下面会再详细介绍，我们先来看看马耳他总理大选，毕竟谁执政，都将对马耳他内外政策进行调整。

关于马耳他，还有太多的形容词：“地中海的心脏”、“欧洲的新加坡”、“南欧的瑞士”、“地中海上的蓝宝石”等等美誉，甚至连希腊都称其为“甘蜜”。

所有学校交通将受监督，免费供用。全国所有公立、私立、教会学校学生、儿童、养老金领取者、残疾人士都将免费使用公共交通工具;任何放弃并且长久不使用驾照人士，也同样享有使用免费公共交通的权利。

继续保持免费政策，对自愿参加健康保险的人员将给予退税。最大医疗机构Mater Dei医院将扩建，所有癌症药物都将免费提供。此外，马耳他北部将建立一个新的大型医疗中心。

通过马耳他开发银行促进企业获得融资便利;修改租金法来保护小企业。这些改革不但保护了企业主的利益，更承认了企业的良好商誉;拥有VAT增值税豁免权的小企业，其收入门槛由当前的14000欧元将升至20000欧元;微型投资计划援助资金将提高至每家公司最多可获得5万欧元，戈佐岛公司高达7万欧元。

马耳他房产税收政策

一、马耳他税收的主要内容

马耳他税收收入主要来源于间接税收、直接税收和社会保险贡献三个方面。其中，间接税收的主要来源是与产品和进口有关的税收，包括增值税(VAT)、进口税、服务税和金融资本交易税。其中增值税又在间接税中居于首位。直接税是对收入和财富征收的税种。

二、马耳他的居民或居住在马耳他的人士均有纳税义务

如为马居民但并未在马居住，则只需对在马境内发生或者获得的收入和资本收益(capital gains)交纳所得税，非马居民也需就在马获得的收入和资本收益缴纳所得税。1992年颁布的《所得税法》规定，凡买卖有价证券、房产、商标、无形资产等产生资本收益的活动，应征收所得税。

在资产转移时需征收资产价值12%的所得税。在马经营的公司或企业，纳税时也被视为是在马居住的个人，同样需交纳所得税，需对在马境内发生或者获得的收入和资本收益纳税。

三、马耳他购买房产

从来没有居住过，他们没有对马耳他的经济做出贡献，甚至，在一些中国人中，存在出租房屋的情况。最大的问题是，政策严重的错误推广，很多人将它作为获得欧盟身份的一种途径。如果获得了永久居留，这就意味这些人可以享有欧盟法律所赋予的权利，而且，只要是购买了房产的申请人，都有权利去享受马耳他当地人享有的权利。

四、其他

马耳他未来潜在的责任是巨大的，这对于马耳他国家来说是不利的。马耳他政府不能接受这种状态，虽然花费九个月的时间去起草一个新的政策，过程也是漫长的，但是现在新政已经拟定完毕，这个政策是马耳他当地人的意愿集合，对于当地人来说也是有利的。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于马耳他房产政策规定的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。