塞浦路斯房产租赁收益如何?

塞浦路斯常年游客如织，租房需求非常大，尤其是短期租房需求异常旺盛。一般来说，公寓或是交通方便的房子最好出租，别墅相对难一点。投资者完全不用担心房产出租不了的问题。并且，房产出租的收益保持在4%—8%左右，下面邦海外小编就带大家了解下关于塞浦路斯房产租赁收益如何的相关内容。

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塞浦路斯房产租赁收益如何

在过去的两三年里，塞国的房地产业一直在发展壮大中，今年上半年，除了众多俄罗斯人居住的立马苏尔(Limassol)有所放缓，帕福斯和拉纳卡等几大主要城市的房产都有稳定增长。

很多公寓背依巍峨高山，面向浩瀚大海，是典型依山傍水似的建筑。每套公寓都有精美的设计，房间宽阔明亮，视觉效果极佳。配有车库和露天车位可供选择。价格6.9万欧元起。

数据报告显示：欧洲国家的平均租房回报率数据是4.83%，而塞浦路斯的平均租房收益率达到5.29%，位列第七位。

从租金收益情况来看，尼科西亚综合最高，不过近两年利马索尔的发展速度极快，已经是塞浦路斯最大的商业中心，这里的租金收益已经要超过首都尼科西亚，成为塞浦路斯资金收益最高的城市。

有物业管理的小区要缴纳物业服务费，这项费用取决于房子的大小(平方米)，以及小区内所提供的具体设施和服务而定。六个月的服务费350到1500欧元(标准小区价)。

价格经济：同比欧洲其他国家，塞浦路斯房产价格低廉，100平左右的海景房大概在15万欧元左右。

最佳时机：塞浦路斯的房地产市场已经回暖，预计会有较大幅度的增长;

出租收益高：塞浦路斯常年游客量大，租房需求大，出租年收益在4%-7%。

塞浦路斯房产如何租赁

想要前往塞浦路斯留学的人逐渐增多：因为采用的欧式教育，的同时教育水平比欧洲平均水平高了6%左右的原因，所以想要到塞浦路斯留学的人还是很多的。又因为，留学生租房的人数更多的原因。自然也就使得了塞浦路斯的房产租赁市场回报率很高了。

从近年来收获了不少来自海内外的投资资金，充分的发展与国内的经济发展，塞浦路斯是世界上顶级的度假天堂，每年都会吸引着众多来自世界各地的海外游客前往进行参观享受，塞浦路斯每年都会接待上百万的游客，每年的游客数量也是再创新高。所以投资移民塞浦路斯最好的投资项目便是房产，用于租赁也是不错的选择。

塞浦路斯拥有着十分优质的地理位置以及气候条件，地处于亚非欧的交通枢纽，典型的地中海气候，让这个国家拥有着最为舒适的气候条件以及空气质量，塞浦路斯几乎没有任何性的大型工业污染，众多的投资移民者，在塞浦路斯可以享受你家的空气质量，抬头望着蔚蓝的天空，朵朵白云，低头都是延长的沙滩。

塞浦路斯不仅仅有着良好的地理位置以及气候条件，还有这世界上最为著名的休闲旅游度假中心，高尔夫球场以及医疗保健中心，塞浦路斯拥有着多个大型的高尔夫俱乐部，在塞浦路斯医疗保健方面十分的突出，不少的海外买家都十分看重于塞浦路斯的休闲度假，都希望能够前往塞浦路斯进行一番享受，享受最为舒适的度假时光，更有不少的投资者选择在塞浦路斯购置房产每年夏季的时候前往塞浦路斯进行游玩，享受最为优质的地中海阳光。

250万欧元可购买独立别墅或组合房产，地产商会承担物业管理和租赁保证：托管费通常每月80-100欧元左右。三年后，投资人可留下一套50万欧元的房子自住，其余200万欧元的房产可卖掉。“我们正在与香港的投行谈合作，希望在2015年下半年推出250万欧元购买金融产品也可入籍的项目，给投资人多一种选择。

塞浦路斯房产租赁税收有哪些

一、增值税

塞浦路斯增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税

二、印花税

这是一个向房屋所在地的土地注册处由买方承担的一次性付款。律师可以代替您付款，需要在合同签订后的30天之内支付。

三、市政税

房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，用于政府垃圾处理、街灯等成本。

四、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;

五、塞浦路斯房产税征收标准

1.不动产税。每一个不动产所有权人每年需根据其不动产价值缴纳一定税费，以 30万欧元的房产为例，每年缴纳的不动产税费大约为1200欧元。

2.市政税。房产所有权人需要每年向地方政府缴纳一些税费，该税费根据房产大小，因房产所在区域管辖的区政府政策不同而数额不同。该税费基本用于政府垃圾处理、街灯等成本。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于塞浦路斯房产租赁收益如何的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。