休斯敦的房市热火朝天，对买房人来说是风险也是机遇。如果你现在想买房，你知道哪儿能找到最值的房子吗?　在休斯顿买房，大家首先会想到很多热门区域，例如：Sugar Land(糖城)、Katy(凯蒂)等地但是，还有很多增值潜力大的区域，可能容易被大家所忽略。这里仔细梳理了休斯顿房市数据并采访了专家，为您挑出找房应该看的最值的几个区。下面邦海外小编就带大家了解下关于休斯顿房产投资哪里合适的相关内容。

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休斯顿房产投资哪里合适

一、多元文化集中的Montrose区

Montrose(蒙特罗斯)是休斯顿多元文化的集中体现之地，这里有全世界最著名的私人馆藏之一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物(Menil Collection)，有休斯顿最好的餐厅和酒店，还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等，是休斯顿最有艺术氛围的包容之地。整个区域治安良好，犯罪率也逐年下降。

(1)房产走势

这里有不少townhouse和condo，房产从十几万到数百万美元之间，房产销售价格中位数在62.5万美元左右，房地产价值在过去十年内不断上涨。由于人口数目急剧增加，区域内新建了许多联排别墅和公寓condo。此外，许多旧式房子也被翻新或者重建，该区域房产在休斯顿房产市场中增值潜力不容小觑。

(2)学区情况

其区域内的Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中，也都是国际文凭组织IBO认证的学校。

(3)人口组成

居民人数为3.5万，白人约占81.56%，非裔美国人约占7.68%，亚裔约占6%。居民平均收入为$67,458，具有本科及以上学位的占64%。

(4)地理位置

位于610环线中心，休斯顿市区核心位置，去哪里都不远，而且可以很快上高速。区号包括77006、77098和77019。

二、文化气息浓郁的博物馆区

Museum区无疑是休斯顿最具文化气息的区域，也是全美最重要的文化区之一，包含19个文化、艺术和科学博物馆，规模在全美名列第二。休斯顿人最喜欢的赫曼公园也在这里，此区域每年吸引超过800万游客。

(1)房产走势

此区域房产从40多万到几百万美元之间，房产销售价格中位数在85万美元左右，Museum区房地产价值也一直在不断上涨。由于土地资源有限，此区域房产类型主要以高层公寓为主。

(2)学区情况

位于此区域内，也可以有机会读Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中。曾经两次入选蓝带中学的Debakey High School也位于此处。

(3)地理位置

方便去往59和288高速，离医学中心、中城和市中心非常近。区号77004、77005、77006、77030和77098都部分包含此区域。

三、专业人士聚居的Heights区

(1)房产走势：此区域房产从20万到100多万美元之间，房产销售价格中位数在46.5万美元左右。截止到2013年，整个区域房产价值在十年内整整翻了一倍。近十年内房地产价值走势也不断走高，非常具有投资或者自住价值。目前，为了满足源源不断涌入的人口需求，新建的独栋别墅或者联排别墅在此随处可见。重要的是，此区域房地产市场表现十分活跃，经济发展出现波动的情况下对其影响也较小。

(2)学区情况：Harvard小学与Memorial、Bellaire、West U区域内的满分小学不分伯仲;初中是Hogg;高中是Reagan，这些学校都是国际文凭组织IBO认证的学校(International Baccalaureate Organisation)。IB是一个高水平的世界通用预科文凭，拿着此文凭的学生可以选择在世界任何地方升学，被世界一流大学认可和推崇。

(3)人口组成：Heights居民人数接近6万，白人约占83.90%，非裔美国人约占3.45%，亚裔约占3.75%。居民平均收入为$70,293，受教育程度为具有本科及以上学位占55%。

(4)地理位置：Heights区的地理位置非常好，区号是77007和77008，要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能源走廊极其便利，很快就上了I-10高速公路。

休斯顿房产投资什么房型好

1.Apartment:

这个指的是一整栋楼(几十户)的产权都是一个人所有。通常情况下，apartment都是房地产公司购买，然后统一进行管理或者拆分，如果是普通的买房投资的话，apartment一般都是集中大资金投资。

2.Single family: 

就是所谓的独栋house，不过美国的house不可能被称为别墅，并且和国内的房型差距很大，举个例子，在国内，如果你花20W买个带游泳池，并且豪华装修的房子，在休斯顿是基本不会出现的，同等价位同等装饰的房子，估计只会出现在休斯顿的边远地区，值得大家注意的是，休斯顿的house基本上都有100年左右的历史，并且有些房子是近几年翻修的，或许会看起来好一些。

3.Multi-family: 

这种房型简而言之就是将一栋house拆分成几户，有可能是一户一层，也有可能一户一单元，总之就是很多家住在一个大house里。有点类似于国内的这种合租房子。

4.Condo：

condo就是一栋apartment的产权拆分成一户一户，买的是一栋楼里的一户。也就是小公寓了，condo和apartment以及house 的区别在于condo要交fee这个 fee一般包括了水暖，还有维护管理费用。Condo fee的价格根据整个apartment水平而定，如果是最普通的，没什么管理的那种，价格较低，一般一年是 1%的房价。如果是那种很高级的，这个费用就很高了。

最后大家要明白，在休斯顿买房，必须要考虑的就是税及相关费用。而具体的税费金额眼按照房子价格来决定，具体的评估是由政府来评估，一般为交易价格的80%左右，计算下来也就是房屋评估价格的0.8%-3%，休斯顿以及其周边的town普遍在1%左右，如果购买的是condo的话，还需要额外缴纳condo fee。不过对于大多数投资者而言，投资house还是比较划算的，同等情况下，house的投资回报率较高。所以想要在投资购买休斯顿房产的各位，一定要认真研究，选择更适合自己的房屋类型投资。

休斯顿房产投资趋势分析

休斯顿房价仍然低于全美水平,但由于在美国需要缴纳房产税，得克萨斯州的州房产税率为1.76%，每年的租房：16,932美元(数据来源zillow)，是值得继续关注的热点市场。

海外众多的投资者在美国休士顿地区购置房地产投资，美国休士顿作为墨西哥沿岸最大的城市，拥有极强的金融实力以及良好的城市发展前景，该地区的房地产价格相对于美国的纽约和洛杉矶而言，具有性价比，但相对于美国的三线城市而言，休斯敦地区的地产投资又具备优势性。

美国休斯顿地产在2016年保持了良好的房地产投资走势，国内的买家选购休斯顿地区住宅类型的房产，美国休斯顿的公寓房价涨幅17.9%，休斯顿地区的独栋房屋价格涨幅大约在23.7%，国内的买家入手休斯顿地区的房地产房屋的单价较低，房屋产权永久。

美国休士顿地区的房价在近三年的时间之内，都保持良好的城市房价涨幅趋势，2017年国内的买家选购休斯顿地区的房地产投资，也应该注意休士顿地区现阶段的房地产市场需求，选择符合现阶段有需求的房产物业类型，才有良好的投资收益回报。

以上就是小编今天为大家带来的关于休斯顿房产投资哪里合适的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解，可以拨打我们的免费热线40088510607或者直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。