马耳他房产税收政策

马耳他是一个高度发达的资本主义国家，经济以服务业和金融业为主，旅游业是马耳他主要的外汇来源。马耳他同100多个国家和地区有贸易关系，欧盟是马耳他最重要的贸易伙伴。另外，马耳他社会保障体系较为完备，实行免费教育，免费医疗及退休保险制。下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他房产税收政策的相关内容。

一、马耳他税收的主要内容

马耳他税收收入主要来源于间接税收、直接税收和社会保险贡献三个方面。其中，间接税收的主要来源是与产品和进口有关的税收，包括增值税(VAT)、进口税、服务税和金融资本交易税。其中增值税又在间接税中居于首位。直接税是对收入和财富征收的税种。

二、马耳他的居民或居住在马耳他的人士均有纳税义务

如为马居民但并未在马居住，则只需对在马境内发生或者获得的收入和资本收益(capital gains)交纳所得税，非马居民也需就在马获得的收入和资本收益缴纳所得税。1992年颁布的《所得税法》规定，凡买卖有价证券、房产、商标、无形资产等产生资本收益的活动，应征收所得税。

在资产转移时需征收资产价值12%的所得税。在马经营的公司或企业，纳税时也被视为是在马居住的个人，同样需交纳所得税，需对在马境内发生或者获得的收入和资本收益纳税。

三、马耳他购买房产

从来没有居住过，他们没有对马耳他的经济做出贡献，甚至，在一些中国人中，存在出租房屋的情况。最大的问题是，政策严重的错误推广，很多人将它作为获得欧盟身份的一种途径。如果获得了永久居留，这就意味这些人可以享有欧盟法律所赋予的权利，而且，只要是购买了房产的申请人，都有权利去享受马耳他当地人享有的权利。

四、其他

马耳他未来潜在的责任是巨大的，这对于马耳他国家来说是不利的。马耳他政府不能接受这种状态，虽然花费九个月的时间去起草一个新的政策，过程也是漫长的，但是现在新政已经拟定完毕，这个政策是马耳他当地人的意愿集合，对于当地人来说也是有利的。

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