马耳他希腊房产投资对比

希腊买房移民作为欧洲购房移民的传统项目，和近期大受欢迎的马耳他国债移民，同样都是通过25万欧元最低投资额进行投资和移民的项目。对于海外高净值人士而言，移民希腊还是移民马耳他性价比更高呢?选择希腊买房移民还是马耳他国债移民?究竟哪一种投资移民方式更好?下面小编就带大家一起来了解下关于马耳他希腊房产投资对比的相关内容。

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一、希腊VS马耳他

希腊，地处欧洲东南角，是连接欧亚非的战略要地。希腊分别邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国，东北与土耳其接壤。周围则分别濒临爱琴海、地中海本域与伊奥尼亚海。希腊也是欧盟、北约的成员国和申根国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。

马耳他，是位于南欧的岛国，官方语言为马耳他语和英语。马耳他是全球唯一的“四位一体”国家，既是英联邦和欧盟的成员国，也是申根国和欧元区国家。马耳他经济以服务业和金融业为主，同100多个国家和地区有贸易关系，旅游业是马耳他主要的外汇来源。

二、希腊移民政策VS马耳他移民政策

希腊买房移民项目在2013年4月得到希腊议会批准，正式发布。自2014正式实施以来，过去三四年间，希腊已向1684名购房者发放了“黄金签证”。随着希腊经济的复苏，有消息称希腊或将提高投资移民的要求，目前的申请条件为：

1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

2.在希腊购买25万欧元及以上的房产;

3.有至少一次入境希腊的记录。

马耳他国债移民项目出台于2015年8月25日，法律规定非欧盟国家的申请人在马耳他进行25万欧元的投资，同时满足当地购房或租房的条件，即可以获得马耳他永久居留的权利。马耳他国债投资移民的申请条件为：

1.申请人需要购买25万欧元以上的合规国债或债券，并持有5年以上;

2.申请人需购买或租赁符合马耳他政府要求的房产，并持有5年以上：

(1)购房—马耳他地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产;或

(2)租房—马耳他地区1.2万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产;

3.主申请人年满18周岁;附属申请人包括：未成年子女，18-26周岁未婚、经济不独立的子女，经济依赖于主申请人的父母和祖父母;

4.提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的声明;

5.提供无犯罪证明;

6.通过尽职调查;

7.购买医疗保险(覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险);

8.申请人必须是非欧盟公民。

三、希腊买房移民优势VS马耳他国债投资移民优势

希腊买房移民的优势主要有：

1.投资额低：只需购买25万欧元以上房产;

2.周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居;

3.无移民监：没有居住要求;

4.要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明;

5.欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国;

6.社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利;

7.房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定;

8.税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

9.家庭团聚：配偶、未满21岁的子女和本人及配偶的父母都可作为副申请人共同移民希腊。

四、希腊房产投资VS马耳他国债投资

希腊房产投资，随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊，购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%。

马耳他国债投资，申请者购买的25万欧元的国债是有利息的。国债是马耳他政府发行的债券，由马耳他政府担保偿还，没有风险。申请者可以通过银行或证券公司等直接购买，存入客户的个人账户上。马耳他国债A+级的认定属于中上级别，投资品质优良，本金利息安全。

希腊买房移民和马耳他国债投资移民的投资要求相同，最低需要25万欧元，且同样没有移民监要求，只需每五年更换一次居留卡即可。希腊买房移民的优点主要在于资产配置优势和地理位置优势;马耳他国债投资移民的优点主要在于稳定投资优势和移民身份优势。高净值人士可以根据自身需要和对资产的规划和考量，选择更适合自己的投资移民项目。

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