东南亚买房可以贷款吗

民众购买国内丶海外不动产最大不同处在於安全性，以国内“不动产经纪业管理条例”规定代销丶房仲业者须提供的“不动产产权说明书”来看，东协国家完全没有相关规范，由业者自行制定规格，并没有一套制式化版本，形成海外交易灰色地带，容易衍生纠纷。下面邦海外小编就带大家了解下关于东南亚买房可以贷款吗的相关内容。

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一、贷款年限越长，还款利息越多。

目前，许多贷款买房人群有着同一个心理误区，就是认为做贷款时贷款年限越长越好。“伟嘉安捷”专家提醒房贷者，贷款年限越长其相应的年利息也越多，这样累计下来，借款人多支付的年利息费用反而会让其“不寒而栗”。

以40万元20年贷款为例，按照最新调整后的基准利率7.83%计算，借款人每月还款额3303.56元，还款总额为792855.49元。假设该借款人2004年购买这套房屋，同年开始还贷，这三年共经历央行七次加息，那么其现在实际每月还款增加340.08元，还款总额增加81619.53元。

二、贷款年限的长短调整应与年龄、所购房龄及经济实力相匹配。

借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

三、马来西亚房地产行业是经济增长的重要支柱。

近年来，马来西亚的房地产市场一直保持稳定的发展，相比其他相邻的国家和地区，马来西亚高档独立产权物业的价格还是偏低的，外国人投资置业不受限制。吉隆坡作为一个区域的商业和金融中心城市，政府正不断加强在基础设施方面的巨大开支，包括2013年吉隆坡国际机场2号航站楼启用和轻轨地铁系统的扩展。

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