说到海外房产置办，大多数人想到的是“美澳加”，但如今也越来越多的人将目光放到离中国不远的东南亚地区，例如旅游业有名的马来西亚，泰国，印尼，菲律宾，越南，柬埔寨等国。随着全球经济放缓影响到出口贸易，亚洲经济体采取收紧银行放贷、提高房地产交易税、限制热钱涌入等调控政策，抑制房地产投机及房价大幅上涨。毫无疑问，东南亚的房屋置办成了热点话题，这里说一个置办泰国二手房的购房故事。

下面邦海外小编就带大家了解下关于东南亚二手房价格的相关内容。

原作者一直在马不停蹄地寻找合适的公寓进行购买，原因一是其还有银行的贷款福利没有用完，对交通便利的地方进行房产投资以保值或者增值;其二是原作者本人打算自己成立公司，需要租用办公室，想想还不如直接买一个算了，既可以自用先，以后还可以出租或者转卖，反正都是要花钱去租房，买来都是自己的，怎么想怎么划算;

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原作者表示，如果是以投资为主应该选择交通便利的市区地带，一开始主要看的是rachada一带，因为那边中国人多和公司比较多，以后出租比较方便，还有就是rachada和rama9的交界处正在兴建世界第三东南亚最高楼125层的擎天柱，以后那块地带无疑是曼谷新的CBD，房产的价值升值潜力巨大，但是无奈曼谷的堵车是要人命的，考虑到自己上班的便利，还是把目光投向了新建的MRT紫色轻轨线沿线;

新房的价格其实如果按理来说郊区地带应该很便宜，但是无奈有轻轨的地方价格都是涨的很快，加上开通已经眼在眉睫了，所以这新干线附近的新公寓大部分都在五六万株左右一平，太小的也不适合做办公室，大户型的又很稀缺，不然交通也没有那么好，最后原作者看中的公寓定在一个大家并不熟悉的房产开发商，但是该集团的商场大家应该知道——the square，该公寓就紧邻着商场，初衷应该就是借着商场的人气来做公寓楼盘，但是现在完全被尚泰百货公司抢了风头，离该公寓几百米的地方就在兴建全泰国最大的central west gate(西门尚泰百货)，而且公寓离轻轨站仅仅几十米的距离，就在大马路旁边，central和公寓中间还有BIG C和大医院，旁边就是24小时营业的PTT大型加油站，可以说以后肯定是曼谷西郊的繁华商业中心地带，最关键的是房价现在非常便宜，虽然是二手房，但也就五年而已，价格每平米仅仅3万株出头。

最后原作者看了几套正在出售的房子后，选择了一套三十几平的套间，总价正好100万泰铢，过户费等杂费买卖双方一人一半，下面介绍一下过户当天的费用统计:

1.过户费2%;

2.普通商业税(也叫收入税)2.5%;

3.印花税0.5%;

4.银行抵押税1%(如果是现金购买则不用);

5.本来还有一个特种商业税5%，针对的是业主购买公寓还未达到五年而再次进行买卖的税费，但是原业主已经持有五年以上，所以这项税费免除;

在这里提醒要购买二手房的投资者：购买泰国房产和原房东谈价格的时候一定要注意，房价谈好之后，相关过户税费也不是一个小数目，特别是房价比较高，原业主没有持有五年以上的，以便商量税费如何分担;

另外对小区的物业也要打听一下，同一个小区可能每一栋的物业单位是不一样的，我的这栋楼物业费才15铢每平，隔壁一栋就要30铢了;二手房对于质量的问题就要自己把握了，毕竟是二手房，新旧不一，质量也不一，一般只要检查好房子基本水电和墙壁地板即可，一些小的瑕疵是难免的;

由于各个国家的市场环境、房产政策和法律均有不同，如果不加考虑就海外买房，很可能难以获得预期的收益。虽然不少国家房价不高，但购房、持有、出售等诸多环节消耗的成本不小，另外，浮动的汇率也对海外投资带来风险。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于东南亚二手房价格的相关内容，每个人的情况都不尽相同，仅供参考。如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。