加拿大房产泡沫破裂的概率百分比在十国(G10)中排名第三;排名第一和第二的分别是新西兰和瑞典,两个国家泡沫破裂的概率为40%和35%。调查报告同时显示加拿大房地产价格虚高的水平排名第二。下面邦海外小编就带大家了解下关于加拿大买房政策的相关内容。

高盛此次调查报告的评估主要基于的因素有租售比率，家庭收入比和通胀率对房价的调整。

虽然加拿大政府已经通过政策抑制手段对多伦多和温哥华的房产市场进行了不同程度的政府干预，但加拿大主要几大中心城市的房地产市场依然呈现一片火热态势。

压力测试的目的在于确保借款人在贷款利率上涨的情况下仍然有能力负担房贷。购房者的条件不仅要满足贷款合同中的协商利率，也要符合加拿大央行(Bank of Canada)公布的五年期固定利率，该固定利率是加拿大六大银行利率的平均值，通常比协商利率略高。9月28日，加拿大六大银行五年期平均贷款利率为4.64%。

新规严格规定了基于新标准申请的贷款，包括贷款期限不得超过25年;购买价格不得超过100万;购房者信用额度不得低于600分且所购房屋用于自住。

受影响人：新规旨在降低政府对价值100万元以上的房屋贷款压力，该类型房屋近年来在多伦多和温哥华市场上增加非常快。

原因：多伦多和温哥华的房地产市场是各级政府政策制定者最为关心的问题，这些措施似乎是针对这两地市场制定。

贷款人如违约，无力偿还贷款，联邦政府提供的贷款保险要求政府偿还所有房贷，加拿大政府表示这在国际上是“独一无二”的。贷款风险共担就是要借款人，如银行，来分担部分风险。加拿大才政府认为，这是加拿大住房金融体系的一个显著结构性变化。

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