葡萄牙房价收入比多少合理

现在有很多人都想过要去国外发展。但是很多人都不知道究竟该如何适当地了解一下国外的发展情况，所以就会有很多人不知道该如何选择自己想要就业的国家，这里就为大家介绍一个国家——葡萄牙，目前葡萄牙的房产市场发展的比较好，所以很多人都倾向于去葡萄牙，所以现在去葡萄牙发展的房产市场确实是一条好的出路，并且很多人在葡萄牙就业都喜欢去葡萄牙从事一些房产上的生意，这样也逐渐体现出了葡萄牙的经济状况与就业前景。下面就跟随小编一起来看看葡萄牙房价收入比多少合理的文章内容吧。

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葡萄牙位于欧洲西南的伊比利亚半岛西南部,是资本主义发达国家,欧洲历史文化发源地之一,属于世界高收入国家,全年四季如春,旅游业尤其发达,是近几年移民投资的热点。自2013年以来,葡萄牙GDP开始大幅上涨,后续几年经济恢复情况也一直维持在平稳状态。经济复苏的基础带动了葡萄牙房地产价格随之上涨,2016年第三季度,葡萄牙房价指数(HPI)较去年同期增长了7.6%(2016年第二季度房价指数为6.3%)。这是有记录以来的最高指数,并且这一指数也已连续三个季度大于6%。

显而易见,经济形势转好,房产市场走俏,葡萄牙房产价格在未来也会持续走高。2017年葡萄牙全国大部分区域的房地产市场还拥有潜力巨大的上升空间。现阶段正是抄底投资的好时机。

人们常常用“房价收入比多少合理”(房价与家庭年收入的比值)来衡量一个地区居民购房能力和房价高低，并以发达国家房价收入比一般维持在3至6倍之间作为参照。但由于在数据的来源和选取、对计算指标的界定、不同国家和地区实际情况等方面的差异，国内外学者对房价收入比多少合理的应用价值始终存在争论。

所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房房价收入比价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的(新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易)，所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。

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