移民新加坡房子好找吗
在房价高企的今天,大多数人对这种“住房反向抵押贷款”制度存在种种质疑。而在国外,尤其是美欧地区,和亚洲的新加坡,“以房养老”制度发展的相当成熟,而且被广大国民所接受。下面就跟随小编一起去看看移民新加坡房子好找吗吧,欢迎阅读!
在房价高企的今天,大多数人对这种“住房反向抵押贷款”制度存在种种质疑。而在国外,尤其是美欧地区,和亚洲的新加坡,“以房养老”制度发展的相当成熟,而且被广大国民所接受。下面就跟随小编一起去看看移民新加坡房子好找吗吧,欢迎阅读!
在新加坡,抵押住房倒按揭的养老制度发展成熟健全,因而被大众认知和接受。新加坡政府几十年来通过大量建造组屋(相当于“经济适用房”)和“居者有其屋”政策,令大批低收入群体有了自己的住房。
新加坡社会的老龄化程度位居世界前列,为了解决低收入者的养老问题,近几年新加坡政府实行了数项利用老年人组屋房产养老的措施。
目前,新加坡老年人要利用所拥有的组屋换取收入,有三种主要方式:
第一种,允许符合条件的组屋拥有者,出租全部或者部分居室来换取养老收入。但需要向政府申请,否则将面临罚款。
第二种,对于一些居住在原来较大面积的已退休的夫妇来说,如果子女长大成人并且已经搬到他处居住,老年夫妇可以将现有住房置换成面积较小的住房,以大换小后获得的净收入用作老年日常开支,或者投资一些风险小的产品来获得收益。
第三种,既倒按揭。60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构或金融机构,由这些机构一次性或分期支付养老金。
老人仍居住在自己的住房内,当其死亡后,产权由这些机构处置,抵押变现并结算利息,“剩余价值”交给其继承人。在新加坡,只有私人建造的商品住房,才能参加倒按揭操作,而政府租屋禁止抵押,因而无法实行此种方式。
移民新加坡如何找房子
几乎所有移民去到新加坡的人都会有在新加坡找房子的经验,因为每个移民到新加的人都在考虑这个问题——我应该住在哪儿?寻找、选择落脚的房子,就像一个基本功,而且,是你在奔赴新加坡之前就应该开始考虑的事。
1、介绍和询问:在条件许可下,房东或是二房东通常都会尽可能详细地介绍自己房子的“卖点”。例如房子的结构、房内人数、房子周围环境和房子内部家私设备、是否包水电、是否提供空调、网络等等。
2、交租设定:当你搬进去那天开始算,可以是一次过付完整个租期的,也可预先交足几个月的,还可逐月预付,看双方的意愿和合约可。
3、钥匙管理:无论是租整套、还是屋主锁一房、租一个单间、一个床位还是屋主也在里面住,都绝不允许擅自更换任何锁头(大门、房门、衣橱等的锁头)。一般情况下,交了押金是不会拿到钥匙的,直到你搬进去的那天,房东才会把该给的钥匙都给房客,房客则要一一检查和妥善保管钥匙,若房客弄丢了钥匙,需要自己花钱配回。
4.家私摆设:在未有与房东沟通前,原则上是不可私自搬移家私等摆设的,否则,后果是要房客独自承担的。
5、环境清洁:几乎的房东都不欢迎不爱干净的房客。然而,每个房东对干净程度的要求也不同,这点就看各个房东具体的指示了。
6、噪音控制:为了大家有个宁静的环境,任何时候都要注意音量。在新加坡,晚上10点半后如有噪音干扰到旁人,任何人都有权利拨打警方热线,警察会前来调查。
7、水电费:分为房东包水电费和不包水电费两类。包水电费的,因为费用在预算内,所以通常都会有所限制。不包水电费的,因为是先用了再付款,也就是用了再说,所以通常就没有这些限制了,不过要每月按人头平摊水电费,而且一般上房客也需要另外交一笔水电费押金。
8、押金应用:当你看好房子后,通常都要先付相等于一个月的押金,如果是通过房屋经纪人介绍的,那么,在你订房时,租期在一年内的(包括一年),房东与房客双方各自应付给房屋经纪相等于半个月屋租的佣金。
9、关于证件:房东在收房客押金的同时,还会要求房客出示合法有效证件正本和要求房客复印副本给房东保留,若房客不能提供合法有效证件,房东可以拒绝出租房子。
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