美国购房需缴哪些税收
美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。 最主要的税是房地产税,那不是“买房”需要交的,而是“每年”都要交的,当然也包括“买房”的时候。下面邦海外小编就带大家了解下关于美国购房需缴哪些税收的相关内容。
美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。 最主要的税是房地产税,那不是“买房”需要交的,而是“每年”都要交的,当然也包括“买房”的时候。下面邦海外小编就带大家了解下关于美国购房需缴哪些税收的相关内容。
美国各地的房地产税是每年物业估价的1%到3%多一点,各个地方不同。比如你在加州有一个五十万美元的房子,一年需要交房地产税大约五千美元;如果在德州有一个五十万美元的房子,一年需要交房地产税大约一万多美元。
在美国,购房税费只有4种:
1、交易税
当在美国发生房地产产权交易时,需要交纳房产交易税。房产交易税,会根据房屋所在地点不同,采用区别较大的房产交易税征收方法,因此需要格外注意。例如,在新泽西州,房屋的卖方只需付州税;在纽约市,除州税外,还需付市税。
2、资本利得税
是指出售房屋时与购入房屋时的差价。一套房屋买入价格为200万美元,卖出价格为300万美元,那么房屋交易的资本利得就是100万美元,针对这100万美元征收的税费则为“资本利得税”。
3、赠予税
美国赠与税实行的是累进税制,11000美元以下免税,11000美元以上的,税额为一定基数加上超出额与税率的乘积,税率幅度因赠与额不同而在18%到60%之间波动,但财产转移额在2104万美元之上者,直接缴纳转移额的55%做税,而无需加基数。
4、遗产税
美国遗产税的起征点较高,并按物价指数浮动。1999年的起征点为65万美元,税率实行超额累进制,最高税率达55%。
在美国,很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说,买房比租房更合算,人们喜欢买房,因为美国联邦州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策,对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于美国购房需缴哪些税收的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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