希腊买房适合自住吗？

在希腊投资一块属于自己的房产，无疑是在天堂寻找到了一处居所，自住出租均可。无论是从投资升值还是从定居养老考虑，希腊都是您理想的选择。 下面邦海外小编就带大家了解下关于希腊买房适合自住吗的相关内容。

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希腊买房适合自住吗

希腊适合自居的优势：

1.希腊是欧洲历史上非常著名的文化古城。希腊的国土面积不是很大，可风景却是格外的引人眼球，美丽的爱琴海，神圣的奥林匹亚村，都是如此的令人流连忘返。虽然希腊经济发达程度不如欧盟的其他国家，但是由于良好环境因素，希腊的房产在市场上仍处于热销的状态。其优秀房产区域的自住率往往会高于出租率。

2.社区周边的其他房屋不管房价的涨幅情况如何，一定要有很强的抗跌能力，这些房屋的房价变动对社区房产也会起到影响。如果社区里或附近有很多的教堂或是校区坐落，基本可以肯定当地的治安条件比较的良好，这种地区一般来说犯罪率会很低，居住其中安全问题不必担心。

3.希腊自身的经济水平本就有些欠缺，远不如欧盟国家的平均水准。而在运营中采取的资本管制形式又使这一现状进一步恶化，带来了商界的噩梦，现金危机开始爆发。民众们的生活水平也急剧下降。再加上该国人口密度很低，导致来此长期租房的人数较少。

4.一般来说犯罪率会很低，居住其中安全问题不必担心。交通的便捷流通程度更是不用多说，好的社区无疑都聚集在交通枢纽周遭。在其他国家人们往往会把房产作为投资项目，出租出去。可是在希腊，人们则由于各方面的因素选择自己居住。

希腊买房自住条件

1、房源在希腊富人区，特别适合既想拿身份，但是又不长期居住的人士，包租年收益在3%-4%左右，旅游旺季最高可达5%，雅典南部房源大多都在各大著名国际学校周围。

2、现在入手希腊房产是极佳时机，目前欧元持续上涨，房产价格增长是必然趋势，另外希腊本身的好房源比较分散和有限，好房源很容易被抢购一空，所以尽早下手，不仅可以锁定现在好的移民政策，最重要的是可以锁定自己心仪的房源。

3、如果申请人预算有限，那么也可以考虑25万欧元购置两套房产，一套自住，一套包租，即可保证在希腊的稳定住所，还可以享受房租带来的收益。

希腊买自住房注意事项

1.购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。

2.如果你买的是公寓房，他需要统一管理，每个月都需要交一笔管理费，他只要是清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也要维护，所有费用是不同的。

3.投资者选择好房产后，要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M)，然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。

4.希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边中心位置，她是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权，希腊的建筑平均的价格在1000到3000欧元的/每平方米室内建筑面积。

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