马来西亚房产投资风险

马来西亚成为中国房地产商们争相进驻的热土，碧桂园位于大马的首个项目金海湾在去年实现近百亿元的销售额，吸引了大量中国客户。当前马来西亚主要城市房产的平均租金回报率均在5%以上，租售比相对合理。下面邦海外小编就带大家了解下关于马来西亚房产投资风险的相关内容。

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房价收入比这一指标仍然偏高，使得马来西亚房产表现出“易出租不易脱手”的特点。

经济观察报从马来西亚地产业内了解到，项目位于新山市中心，是新山旧罗厘关卡原址。旧罗厘关卡紧邻新柔长堤及新关卡，是新山黄金地段之一，也是传言将设立新加坡地铁未来延伸至新山时的设站地点。柔佛州苏丹对该项目赠名“公主湾”。

地产2012年净利为56.6亿人民币，比上述成交价还少约将近30亿。换言之，富力地产动用比去年盈利还高的价格，买下这些地块。

中国房企对马来西亚确实充满热情。今年1月，新华联发布公告宣布，公司以3亿元购买马来西亚柔佛州梅蒂尼B区9幅地块，总建筑面积为19.16万平方米，地块将建设南洋度假中心。2月底，投资200亿元大举进军马来西亚。同月，斥资4.3亿元取得吉隆坡一块约4.1万平方米的土地，宣布首次试水海外市场。

马来西亚经济增长的不稳定性，同样也在考验当地楼市。受净出口缩减影响，2016年第二季度，马来西亚GDP增速为4.0%，创2009年以来最慢增速，并连续五个季度出现下滑，直到第三季度才回升至4.3%。

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