新西兰买房好处
新西兰作为一个经济高度发达的的国家,随着海外置业的兴起,很多人选在先新西兰买房,新西兰买房都存在这哪些的优势呢?下面小编就带大家了解下关于新西兰买房好处的相关内容。
新西兰作为一个经济高度发达的的国家,随着海外置业的兴起,很多人选在先新西兰买房,新西兰买房都存在这哪些的优势呢?下面小编就带大家了解下关于新西兰买房好处的相关内容。
新西兰政府对外国投资者没有任何限制,不征收土地税。由于大量的移民进入新西兰,奥克兰的物业需求量持续上扬,加上市区土地供应量少,可供兴建房屋的土地更加严重短缺。新西兰房产比较适合作为长线投资产品。新西兰房产的优势是具有稳定的租金回报和升值,而且是永久产权。另一方面,根据新西兰商业、创新和雇佣部的2014年9月1日到2015年2月28日的统计,奥克兰的平均租金按3间睡房一套的住宅出租的平均价格为500纽币一周,按照一年48周的出租率来算,年收益为24000纽币,减去房地税1200纽币,保险及其它项支出为900-1000纽币,以及交由专业公司管理缴纳租金收入8%的管理费500纽币,全年支出总计2600至最高3000纽币,净收入为2,1000纽币,比起目前中国国内的租房市场来,投资回报实在高很太多。而在国内,以北京为例,四环路外一套建筑面积为不足一百平米的2居室公寓毛坯房,产权仅为70年,价格大约在400万出租租金每月为4000元,不算其他支出,年租金纯收入为5万元人民币。
新西兰买房投资有哪些优势之处呢?
1、安全、稳定、成熟的商业环境。
2、宽松的融资环境和强大的银行业支撑。
3、易于经商。
4、企业运营成本低。
5、 税务制度严格但是简单。
6、聪明的政府,以高效的市场化经济为导向的政策。
7、 强大的创新力和优秀的创业文化。
8、优质的交通运输基础设施。
9、丰富的自然资源。
10、发达的通讯和信息技术产业。
11、灵活的移民政策。
新西兰买房投资的收益如何?
新西兰的房地产权为永久产权。海外人士购房无任何限制(可购一手房及二手房)。海外人士通常可以获得60%-70%的银行贷款,还款方式可选择只还利息不还本金。贷款可以选择对冲账户,资金灵活使用。租金回报高,做到以房养房、以房养学。现在以房养学是一种非常热门的投资方式,可以作为考虑。买房带来便利投资移民,创业投资移民机会。
新西兰买房房价变动大吗?
在新西兰买房的投资人也不必为房价太过担心,所有房屋都有政府估价。政府估计是为了征收地税,以公平为基本原则。奥克兰地区的房价每三年会根据市价调整一次,为房地产的市价提供了很好的参考坐标。新西兰的房产绝大多数具有永久产权,物业也由继承者永久性拥有。中国式的几十年使用权的产权方式在新西兰也存在。
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于新西兰买房好处的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。