澳洲房产投资哪里好
随着人们生活水平的不断提高,选择海外投资市场是很多人对于自己资金分配的一种最好方式,在众多的海外国家当中,人们选择最多的就是澳洲,澳洲房地产市场是一个发展比较完善,其独特的优势吸引着越来越多的人。下面小编就带大家了解下关于澳洲房产投资哪里好的相关内容。
随着人们生活水平的不断提高,选择海外投资市场是很多人对于自己资金分配的一种最好方式,在众多的海外国家当中,人们选择最多的就是澳洲,澳洲房地产市场是一个发展比较完善,其独特的优势吸引着越来越多的人。下面小编就带大家了解下关于澳洲房产投资哪里好的相关内容。
1. 悉尼
悉尼的房价排名全世界前10,而这就是悉尼投资市场房产最大的问题:价格太高,除非买家是富豪级别,有50-100万澳币的等额人民币现金在手 而且能随时汇出国外,否则对于中国国内买家,面对各种外汇限制问题,而且还要面对悉尼投资房贷款的种种困难,是很难真正买到一套自己喜欢,而且又能用于投资的房产。
2. 墨尔本
墨尔本的房价在澳洲是属于中等偏上的,但是墨尔本的价格对于投资房来说没有问题,但是!墨尔本最大的问题就是墨尔本的供过于求的现状,总体体现于墨尔本在三大城市里面存在最高的空置率,特别是墨尔本市中心的公寓数量更是达到了恐怖的状态,本人在澳生活超过8年,认识多个墨尔本长居的朋友,他们都见证着墨尔本的投资房数量从供求平衡到供过于求空置率每年破记录不断增高的的过程;除此之外,还有墨尔本投资房的贷款问题,各种银行估价问题,对于海外投资者而言简直是雪上加霜。若真正想投资墨尔本的房产,首先买家必须要有足够的购房资金(起码要准备房价40%的首付),其次是要有明确的需求与精明的眼睛,挑选真正适合投资的房产,而不是被忽悠说什么买公寓不升值 买有地的别墅肯定会升值这些推销语,最后就是要有足够的耐心,在墨尔本买投资房,不花个半年是真的很难买到合心意的、适合投资的、能贷款的投资房!
3. 布里斯班&黄金海岸
首先说价格:布里斯班和黄金海岸的价格是在三大城市里的最低位,也是最适合投资房入手的时机,公寓一房均价是45万澳币,公寓两房均价是60万澳币;别墅House的均价需要基于地区而言,在这里就不提供参考价了。其次是布里斯班&黄金海岸的投资前景:澳洲政府将最大的基础建设费用1300亿澳币,投在了布里斯班和黄金海岸,对比悉尼的80亿澳币 简直是差太多太多,而这1300亿澳币将用于布里斯班的教育建设升级,主干道包括环澳高速公路M1的大升级,2022年建成的布里斯班城轨与地铁,2019年完成的布里斯班机场升级,2022年建成投入使用的澳洲最大赌场与度假中心“皇后码头”;再到2018年在黄金海岸即将举行举世瞩目的英联邦运动会(超过50个国家参与的体育盛世),黄金海岸的机场升级,黄金海岸的城轨系统建设升级,在黄金海岸的未来澳洲最高大楼“猎户座”的建设。这些都会大大推动布里斯班和黄金海岸在未来5年的房价上涨,对于投资买家来说就是最大而且是最关心的就是政府的基础建设,未来5年都集中在布里斯班和黄金海岸,而不是悉尼或者墨尔本了!
最后邦海外小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于澳洲房产投资哪里好的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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