中国人如何在葡萄牙买房呢?
葡萄牙一个比较有艺术干的国家,这里的文化很受人们的喜欢。如今在那边的中国人也有很多了,近几年的出国移民热潮让很多的国人都在蠢蠢欲动。下面邦海外小编就带大家了解下关于中国人如何在葡萄牙买房的相关内容。
葡萄牙一个比较有艺术的国家,这里的文化很受人们的喜欢。如今在那边的中国人也有很多了,近几年的出国移民热潮让很多的国人都在蠢蠢欲动。下面邦海外小编就带大家了解下关于中国人如何在葡萄牙买房的相关内容。
中国人如何在葡萄牙买房
1、提供免费咨询,签订服务协议及委托书;
2、准备签证及文件,组织葡萄牙地产之旅,实地看房;
3、客户前去葡萄牙观察,签订购买协议合同,付出定金;
4、准备、考核购买房产商业、法律文案并代理流程;
5、管理房产交易交易、存案、过户等事件;
6、客户申请质料齐全,递交葡萄牙移民局申请永世居留签证;
7、等候4-6个星期,得到居留签证,安排客户落地;
葡萄牙买房需要多少钱
葡萄牙里斯本市中心的房价平均值已达到2716欧元/平米,而黄金地段的房价已经突破5000欧元/平米的标准线。此外,波尔图和科英布拉的市中心房价也呈现这种趋势。除里斯本大区外,阿尔加维则是目前葡萄牙境内房价第二高的地区。今年6月,葡萄阿尔加维房价增长约4%,达到1361欧元/平米。数据显示,截止2016年第二季度,葡萄牙北部的房价平均值为907欧元/平米,增幅2%。葡萄牙中部地区的房价增幅1.9%,平均价格为948欧元/平米。 整体而言,与2016年第一季度相比较,葡萄牙有11个区域的房价均呈现上升趋势,除了阿连特茹和马德拉岛这两个地区。从统计数据来看,这两地区的房价在2016年第二季度较第一季度下降了约3.3%。尽管房价有所下跌,但是马德拉岛仍然是葡萄牙房价最贵的三个地区之一。2016年第二季度,马德拉岛的平均房价为1102欧元/平米。与此同时,阿连特茹的平均房价也保持在1101欧元/平米。 从葡萄牙各地区房价年度涨幅情况来看,里斯本房价涨幅最高,达到9.1%,其次分别是Castelo Branco(6.7%)和法鲁(4%)。
葡萄牙买房攻略
葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种,一种是彻底新造的,例如政府会推掉老旧、废弃的房子,在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观,内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家,为了尽可能地保留自己的特色,政府一般不会允许改变外观,而选择内部重建,这样的房子虽然外观看来有些陈旧,但是内部绝对是全新全功能的。
以投资为目的的客户也可以考虑购买期房,毕竟从投资的角度而言,期房都是一个更具性价比的选择。环球明星房产8号豪庭便是以其无与伦比的性价比优势及未来升值空间成为了众多投资客户的首选。当然,环球移民专家提醒大家,无论选择现房还是期房,都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。
在葡萄牙买房,怎么评估价格?
在葡萄牙买房,一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,
主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。
而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题
此外,在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数,人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖,因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于中国人如何在葡萄牙买房的相关内容,如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线:400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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