新西兰买二手房划算吗

买房愁，愁买房，准业主总是不断有新的事情要伤脑筋：到底有哪些方面的问题是在买二手房前必须了解清楚的，又到底要买个什么样的房子才能足够适应自己未来可能出现的新变化?新西兰买二手房划算吗?一起来跟小编看看吧!

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新西兰买二手房划算吗

这里二手房买卖也主要通过中介公司。各公司都有相当规模，中介人员多为专业的中年人，广告上有他们的照片、姓名、电话，所负责的房子门牌、面积、设施、价格、看房时间等。

每一处房子均由政府专门机构上门，根据质量、地段等因素定价，买卖双方可以通过中介人员传话协商上下小幅浮动。房屋成交前，买卖双方不得私下接触，在中介人员接待看房人的时间里，房主要外出回避。

有一位买家悄悄对中介人员说，你帮我多说房子缺点，多还点价，我给你一半。中介人员毫不犹豫地说，不行，这样做，我会失业。

我看不中某房子后，中介人员向我推荐别处房子，还开车接我看，仍未看中。他平和地开车送我回住处，约我改日再看别处的。

公寓居住方式会成为奥克兰的未来。公寓成交量不断攀升，在最近的一次销售活动上，成交了四套。在我们看来，公寓买卖是越来越活跃。

人口和房屋供给数量的差距是八万二，所以住宅量的不足时房价自然会飚高。开发公寓住宅，在目前的情况来看，是一个比较好的缓解住房压力的办法，尤其是基于对奥克兰的交通状况不尽如人意的考量。对于在市区上学工作的群体来说，住在北岸和西区，每天上下班就有千军万马过独木桥的感觉。所以现在越来越多的人选择在市区生活，购买两房的公寓。

如果手头上有足够的资金的话，现在一个理念叫 ‘以房养学’。在读书上学期间，如果家里给到足够的支持的话，也不防买套房。与其这几年付租金，还不如给它几年增值的空间。

等到毕业后，如果选择留下了，那么这套房子就可以是你的资产;如果选择去别的地方发展，出手这套房，增值的部分也将是你这些年支出的一个cover.

现在比较受欢迎的，对于投资者来说，要数 Dual Key 户型了。不管在贷款还是物业费方面，都比买studio更划算，在众多公寓的户型里，它的租金回报率也是最高的。One room flexi,这种两房的，无论是对于自住还是出租投资者来说，性价比都是很高的。

新西兰二手房投资常见疑问

当你在考虑购买二手物业前，物业检查是否必要?那么请试想一下，在新卖的别墅刚搬入两个月后，发现有关电路的某些部分还未完善，管道系统有严重的漏水问题。那么就足以证明，肯定需要。

如果你考虑买一套物业，在确认联系专业的物业检查员来替您出检查报告之前，可以先使用我们介绍的检查清单提前检查一下物业。这样或许可以帮助你有效地排除一些其实不心意的物业，同时也避免了一些额外的检查费用和手续。小编大概地总结出比较常见的一些问题，详细请见如下：

物业是否隔热?

你是否看见任何漏水迹象，比如墙壁是否有水渍或者有没有另人可疑的新刷漆迹象?

墙壁是否有裂纹或者凸起的地方(导致的原因：下沉，潮湿或者凝结)。

房屋内是否有足够的自然光透?

房屋内的噪音控制是否足够?

热水汽缸和集水槽是否安全扣紧?

水压和水管是否有任何问题(同时拧开多个水龙头是否有任何问题)?

并且，打开淋浴器确认水压和水温正常。

如果此物业连接天然气，天然气管道是否正常工作(同时打开多个灶头并且确认所有灶头上的火焰足够有力)?

新西兰二手房手续办理

第一，关注价格评估，选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

第二，购房这件事最好不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。

第三，不要以“地名”取房。举了一个例子，在奥克兰有一个地方，台湾人居住的比较多，其实那里的地理位置等各方面条件算不得太理想，只是居在那里的人按译音给取了个名字叫“豪区”，给人造成的印象是富人区，结果房子的价格也炒上去了。上当的大有人在，以很高的价格买下了本不值这么多钱的房子。

新西兰买房流程大致是怎么样的?

(1)把您的想法和要求告诉中介

(2)让中介给您推荐物业和带您看

(3)选中后在合约书上出价和讨价还价

(4)双方在合约书上达成协议后,付10%定金

(5)中介将原件交付双方律师执行和处理

(6)交接物业前请中介安排家俱电器和屋况的检查

(7)在交接日前把余款付给律师

(8)在交接日您的律师将钱打入对方律师的銀行帐号

(9)对方收到款后发放钥匙。

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