新西兰存在房产泡沫吗
新西兰上演了很长一段时间的“双城记”,全国其它地区一直观望着最大城市奥克兰的房价飙升。不过房价上涨似乎具有传染性,虽然目前奥克兰涨幅略有缓和,但其它一些地区则开始大幅上涨。下面邦海外小编就带大家了解下关于新西兰存在房产泡沫吗的相关内容。
新西兰上演了很长一段时间的“双城记”,全国其它地区一直观望着最大城市奥克兰的房价飙升。不过房价上涨似乎具有传染性,虽然目前奥克兰涨幅略有缓和,但其它一些地区则开始大幅上涨。下面邦海外小编就带大家了解下关于新西兰存在房产泡沫吗的相关内容。
奥克兰房价也仍然居高不下,甚至仍在创纪录增长。
如果没有合理的原因来解释一个特定的价格,那么就可以称其为泡沫。新西兰房价,特别是奥克兰房价在过去10年里已经加倍,住房中间价从40万元增至80万元。但根据新西兰统计局的数据,过去10年里居民收入中间值仅增长37%。
很多人认为,房价之所以能够上涨,主要原因之一是过去几年里利率太低所致。人们能够负担得起高房价的原因是还贷额容易解决。现在50万元贷款的还贷额与2008年25万元贷款的还贷额相差无几。新西兰环境优美经济发达,近年来,随着海外买房热潮的兴起,新西兰也逐渐进入中国人的眼帘。
海外买房注定不是一件简单的事,无论是法律法规还是风土人情,差异的存在使得中国人在新西兰买房往往会出现众多的问题。然而对一个国家来说,与特定资产类别有关的巨额债务可能是泡沫的警示信号。更多人希望贷款而不是存款,对银行来说已经开始出现问题。
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