马耳他房地产市场现状分析

马耳他是一个位于地中海中心的岛国，有“地中海心脏”之称，同时又被誉为“欧洲的乡村”。在马耳他岛上的哈加琴姆、哈尔、萨大列尼及塔尔申等地区的村落中，建筑大部分都是用巨大的石块建成;散步在这些村落中，既可以感受马耳他7000年的悠久历史，也可以观赏这些巨石建筑气魄的宏大。下面邦海外小编就带大家了解下关于马耳他房地产市场现状分析的相关内容。

报告说，“马房产开发存在着非理性的因素”，同时报告呼吁政府应出台房地产国家规划，以便更好的利用马现有资源。

受外部环境和政策影响,当前国内投资环境发生明显变化,不少投资机构拓宽投资渠道,瞄准海外市场,纷纷寻找和提供海外投资机会。

“购欧洲海景房,获欧洲绿卡”项目包括四个欧洲国家,即英国、德国、西班牙和马耳他。过去,这些国家属于非移民国家,近10年来,由于人口老化、经济衰退、失业率居高不下等问题,迫使这些国家移民政策转向,积极向外招揽人才和资金。由于这些国家需求情况不尽相同,推出的移民条例也有差异。

耳他是海岛国家,也是旅游国家。马耳他的房价比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,因为马耳他房地产开发空间有限,在过去的20年中,当地的房价每年增长15%～18%,租房平均收益为4.5%到6%。

马耳他经济主要依赖旅游业,国内用品的90%都要进口,其他国家的经济危机反而帮助马耳他提高了自身的购买力,而今年的欧盟债务危机和财政紧缩对马耳他经济影响甚小。所有这些都使马耳他房产颇受外国投资人的青睐。

马耳他房产投资具有以下特点:

地理位置:房子大都是海景房,环境优美、视野宽阔,坐在家中即可观海。

购买价格:马耳他房价相对较便宜,市中心地段每平方米2000欧元左右,均按使用面积计算。

升值空间:马耳他房价相当稳定,每年稳步升值,一般年增长率可达到15%～18%左右。

出租收益:购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租,可保障良好收益,无须担心房屋空置。

税务费用:购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税,再无其他税费,地皮和房产都归购买者永久拥有。

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